ویلا نوساز با ۲۰۰ متر زمین و ۱۰۰ متر بنا در یک منطقه شهری واقع شده است. و مدارک نسق آن نیز تکمیل شده اند. همچنین تمامی امتیازات مورد نیاز مثل آب، برق و گاز به این ملک وصل شده و ویلا کاملاً کلید نخورده است. این ویلا نوساز در منطقه خشکبیجار قرار دارد. تحلیل این ویلا را می توان از چندین جنبه مختلف انجام داد. نخست از لحاظ فیزیکی و مشخصات ظاهری، ویلا با مساحت مناسب زمین و بنای کافی برای زندگی روزمره ساخته شده است. ۲۰۰ متر زمین امکان ایجاد فضا های سبز و محوطه سازی را فراهم می کند که می تواند جذابیت محیطی و ارزش ملک را افزایش دهد. ۱۰۰ متر بنای شهری نیز برای یک خانواده کوچک تا متوسط کافی به نظر می رسد و می تواند به راحتی نیاز های آنان را برآورده کند. یکی از نکات مثبت این ویلا، پاسکاری آماده و مدارک نسق تکمیل شده است که مشکلات حقوقی و اداری را به حداقل می رساند. این امر می تواند خرید و فروش ملک را برای مالک جدید تسهیل کند و از نظر قانونی اطمینان خاطر به خریدار بدهد. اتصال تمامی امتیازات ضروری مثل آب، برق و گاز نیز نشان دهنده تکمیل بودن امکانات اولیه و آماده به کار بودن ویلاست. از جنبه موقعیت جغرافیایی، ویلا در منطقه خشکبیجار واقع شده است. خشکبیجار منطقه ای است که به دلیل آب و هوای مطلوب و نزدیکی به سواحل دریای خزر، می تواند به عنوان یک مقصد گردشگری و تفریحی مطرح باشد. این ویژگی ها می تواند باعث افزایش تقاضا برای خرید ویلا در این منطقه و به تبع آن، افزایش قیمت ملک شود. کلید نخورده بودن ویلا نیز می تواند مزیتی بزرگ باشد، چرا که این ویژگی نشان دهنده نوساز بودن ملک است و به خریدار اطمینان می دهد که تمامی تجهیزات و مصالح به کار رفته در ویلا تازه و نو هستند. این امر به خریدار این امکان را می دهد که بدون نگرانی از مشکلات احتمالی مرتبط با ساختمان های قدیمی، از ملک استفاده کند. به طور کلی، این ویلا با توجه به ویژگی های مثبت خود، از جمله نوساز بودن، امکانات کامل، موقعیت جغرافیایی مناسب و وضعیت حقوقی روشن، می تواند گزینه ای مناسب برای خرید و سرمایه گذاری باشد.
