برای خرید زمین با هر یک از انواع کاربری هایی که دارند نیاز به شناخت و تعریف درستی از کاربری های آنهاست. اما یکی از مهمترین نوع این کاربری ها، کاربری مسکونی است که البته در شمال ایران و بخصوص گیلان درخور توجه بسیاری است. ملک فوری با اهتمام به این موضوع قصد تشریح این موضوع را برای خوانندگان همیشه همراه خود دارد. در ادامه با ما همراه باشید.
زمین با کاربری مسکونی چیست؟
در واقع بنا به نیاز ها و مقتضیات هر منطقه زمین به کاربرد های مختلفی اختصاص داده می شود. علاوه بر آن تعیین کاربری زمین های هر منطقه بر حسب مطالعات تخصصی در زمینه نوع و پراکندگی فعالیت های شهری صورت می گیرد. در کل کاربری زمین به معنای چگونگی استفاده از آن می باشد که یکی از مهمترین انواع آن کاربری مسکونی زمین است. کاربری مسکونی در بازه ملک و یا زمینی صدق می کند که برای سکونت اختصاص داده می شود و در آینده افرادی در آن زندگی خواهند کرد. این نوع از املاک به سه دسته تقسیم می شوند که عبارت اند از آپارتمانی، ویلایی و زمین مسکونی.
قیمت زمین مسکونی در گیلان
معیارهای مختلفی در قیمت گذاری زمین موثر است اما شاد اینطور به نظر برسد که ارزش آن با توجه به موقعیت مکانی قرارگیری زمین سنجیده می شود که البته این یکی از مهم ترین معیار است اما نه تنها معیار. یکی دیگر از معیارهای مهم قیمت گذاری رونق خرید و فروش است. چیزی که در این سال‌ها بیشترین تاثیر را در قیمت زمین داشته، پیشرفت بازار مسکن بوده است. یعنی حتی بدون توجه به موقعیت مکانی، در یک بازه زمانی بازار راکد بود و نرخ قیمت زمین ثابت و بدون تغییرات شدیدی بوده یا عواملی موجب رونق ان شده است. ملاک دیگری که وجود دارد مدارک زمین است که آیا زمین در گیلان دارای سند است یا خیر؟ مطمئنا می دانید که زمین ها ممکن است دارای سند تک برگ، ششدانگ، اوقافی و ... باشند که بر ارزش گذاری انها تاثیر مستقیم دارد. مورد دیگر متراژ زمین است که با قیمت آن رابطه تنگاتنگی دارد. متراژ هر قدر بالاتر باشد ارزش آن نیز بالاتر خواهد بود. از دیگر موار ارزش گذاری زمین مسکونی در گیلان، چند بر بودن آن است زمین های چند بر مثلا دو نبش، ارزششان بیشتر است. به دلیل اینکه هنگام ساخت دست طراح و سازنده بازتر است. معیار های دیگری از جمله فرم زمین، تراکم زمین، تفکیک زمین، طرح های شهری که زمین در ان واقع شده و ... نیز وجود دارند که به دلیل جلوگیری از اطاله مطلب از بیان آنها صرف نظر می کنیم.
قیمت زمین مسکونی در رشت
زمین های شهری به دلایل مختلف از ارزش و اهمیت بالاتری نسبت به زمین های روستایی برخوردار اند. یکی از این دلایل کمیاب اند و دیگر اینکه غیر منقول اند یعنی غیر قابل انتقال. اما اگر شما قصد خرید زمین در رشت را داشته باشید، باید در مورد قیمت آن بسیار محتاطانه رفتار کنید زیرا خرید زمین از جمله مواردی است که نیاز به تخصص خواص خود را دارد که برای هرکسی مقدور نخواهد بود و تنها مشاوری امین و کاربلد راه گشا خواهد بود. ملک فوری بزرگترین مرجع و سایت رسمی خرید و فروش املاک در استان گیلان و با اتکا سابقه درخشان خود در این زمینه با کمال افتخار در خدمت شماست. مشاوران و گارشناسان این مجموعه با تخصص و الزام به تعهد کاری معتقدند که باید خود را به جای خریدار بگذارند و از خودشان بپرسند که آیا پرداخت مبلغ اعلامی عادلانه است یا خیر؟ لذا در ارزش گذاری املاک، نگاهی منصفانه و واقع بینانه دارند و رعایت حال مشتریان خود را در هر حال بر خود واجب می دانند.
