در سنجش اعتبار و ارزش زمینها دلایل متفاوت می تواند داشته باشد. ویژگیهایی چون موقعیت مکانی، منطقه شهری یا روستایی، پیشرفت و توسعه منطقه و... از جمله عواملی که اهمیت و ارزش ملک و زمین را تغییر میدهد نوع مدرک آن ملک است. مدارک یک ملک یا مدرک زمین به چند نوع تقسیم می شود زمین سند دار، زمین با مدرک نسق، زمین با مدرک قولنامه ای و... دسته بندی می شوند. در استان گیلان نیز با توجه به تاریخچه تنوع زمین و ملاک در گیلان دسته ای از زمین ها نسقی می باشند. از نکات مهمی که در زمان خرید و فروش ملک مهم است استعلام مدارک مورد نیاز آن زمین است. تیم حقوقی ملک فوری تلاش داشته تا تمامی استعلامات مربوط به مدارک یک ملک را قبل از معرفی آن به مستری بررسی نماید. زمین نسقی نیز مانند سایر زمین ها و املاک سند دار با توجه به اسناد مادر و امضاهایی که از ابتدا روی آن مدرک صورت میگیرد قابل اعتبار است.
فرق زمین نسقی با سند دار
شاید از خود بپرسیم چه تفاوتی بین یک زمین نسقی با یک ملک سند دار می باشد. این مسئله نه از لحاظ اعتبار و ارزش جایی ثبت شده و نه نیاز به اعتبار سنجی دارد. بلکه به عنوان یک وظیفه نانوشته ثبت می گردد.خب مسلما زمین هایی که سند دار هستن راحت وام ساخت مسکن و یا خرید مسکن تعلق می گیرد اما املاکی که مدرک نسقی دارند چنین شرایطی ندارند. و دقت نظر و توجه مضائفی را می طلبد.
قیمت خرید زمین نسقی در گیلان
قیمت خرید زمین هایی که مدرک نسق دارند در استان گیلان دارای یک تعادل منطقی است. زمین های نسقی در گیلان هرجا که در موقعیت جغرافیایی شهری قرار دارند و همچنین در مناطق مهم تر مثل کوه پایه ها و زمین هایی در خطه ساحلی قیمت بیشتری دارند. در مناطق جنگلی و جاهایی که بافت روستایی دارد قیمت زمین نسقی کمتر است. قیمت های متعادل زمین های نسقی در استان موجب شده طی سالهای اخیر ساخت و سازهای خرد و کلان و نیز ویلاهای متعددی در سایر نقاط استان گیلان ساخته شود.
نحوه خرید زمین نسقی
مجموعه ملکی ملک فوری توانسته با جلب رضایت مشتری رتبه اول را در خرید و فروش املاک کسب نماید. ملک فوری در مدت زمان فعالیت خود در گیلان توانسته بخاطر ارائه مشاوره های دوستانه و تخصصی و نیز بررسی بسیار دقیق املاک و معرفی صادقانه آن با مشتریان حائز توجه ویژه در فروش زمین ها با مدارک مختلفی از جمله مدرک نسقی باشد. ملکی که مدرک نسق داشته باشد اگر نیازمند به دریافت وام داشته باشد نمی تواند از بانک ها وام دریافت نماید. اما زمین نسقی در گیلان هر زمان که مالک اقدام به سند نماید می تواند با طی مراحل قانونی آن را به سند تبدیل نماید. قیمت مناسب زمین های نسقی بهتریت شیوه برای افرادی با در آمد متوسط است که اگرچه امتیاز دریافت وام را ندارد اما شرایط مساعد این نوع از زمین ها افراد را راغب به خرید ملک و زمین در استان گیلان می کند.
