زمین باغی 400 متری در جاده انزلی

زمین فوق با مساحت 400 مترمربع و بر 11 متر در موقعیت مناسبی قرار دارد. این زمین باغی در یک کوچه بن‌بست با عرض 6 متر واقع شده که دسترسی به آن را کمی محدود می‌کند، اما از نظر سکونت و امنیت، فضای آرامی برای احداث ویلا یا باغ محسوب می‌شود. در مجاورت این زمین ویلاهایی ساخته شده که می‌تواند پتانسیل افزایش ارزش این ملک را بالا ببرد و امکانات رفاهی مانند آب شهری، برق و گاز نیز برای آن فراهم است که از هزینه‌های اضافی برای خریدار می‌کاهد.فاصله نزدیک این ملک به دانشگاه گیلان، که تنها 28 متر با آن فاصله دارد، از مزیت‌های مهم زمین به حساب می‌آید. نزدیکی به دانشگاه می‌تواند از جهات مختلفی مفید باشد؛ از جمله افزایش پتانسیل اجاره به دانشجویان و کارکنان دانشگاه یا سرمایه‌گذاری بلندمدت در صورت افزایش جمعیت و رشد منطقه. همچنین قرارگیری زمین در نزدیکی جاده انزلی دسترسی به مناطق مهم شهری و گردشگری استان گیلان را آسان‌تر کرده و این زمین را به گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاری در صنعت گردشگری و ویلاسازی تبدیل می‌کند. از منظر حقوقی و اداری، این زمین دارای سند نسق است که در حال حاضر برای تغییر کاربری به مسکونی یا تجاری در نوبت بررسی بنیاد مسکن قرار دارد. در صورتی که موفق به اخذ پروانه ساخت شود، ارزش این زمین به مراتب افزایش خواهد یافت و امکان ساخت‌وساز و استفاده بهینه از آن فراهم می‌شود. با توجه به نوع کاربری کنونی (باغی) و با در نظر گرفتن اینکه مراحل اداری برای تبدیل آن به کاربری مناسب‌تر در حال پیگیری است، این زمین پتانسیل بالایی برای سرمایه‌گذاری دارد.