کمیسیون قابل پرداخت هر طرف
0
محاسبه حق کمیسیون مشاورین املاک برای رهن کامل
اگر بخواهیم یک معامله امن و مطمئن خواه در زمینه خرید و فروش ملک و خواه در بخش رهن و اجاره ملک داشته باشیم قطعا نیازمند حضور یک کارشناس ماهر و یک مشاور زبده هستیم که اشرافیت کامل به ملک داشته و منطقه مورد نظر ما را کاملا می شناسد و می تواند واسطه خوبی برای پیدا کردن یک مشتری خوب برای شخص فروشنده و یک ملک ارزنده و مناسب برای شخص خریدار یا اجاره کننده باشد. یک مشاور املاک خوب باید آنقدر در کار خود مهارت و در کلام خود صداقت داشته باشد که شخص مالک و طرف خریدار هر دو به وی اعتماد داشته باشند و این حسن اعتماد نه تنها به نفع طرفین معامله خواهد بود بلکه کاملا به سود فرد مشاور و یا کارشناس نیز می باشد. که در ادامه توضیح خواهیم داد. در تمام معاملات ملکی کل دنیا آنچه در معاملات ملکی مرسوم است و کاملا شکل قانونی دارد این است که در یک معامله ملکی درصد بسیار کوچکی از معامله به عنوان حق مشاوره و حق معرفی ملک و خریدار به شخص کارشناس ملکی جهت حق مشاوره و دستمزد کار داده می شود. در اصطلاح معاملاتی به این درصد و دستمزد کار، حق کمیسیون گفته می شود.
![محاسبه حق کمیسیون مشاورین املاک برای رهن کامل محاسبه حق کمیسیون مشاورین املاک برای رهن کامل](/Melkfoori_style/assets/img/komisiun/%da%a9%d9%85%db%8c%d8%b3%db%8c%d9%88%d9%86_4.png)
![حق کمیسیون در معاملات رهن کامل ملک حق کمیسیون در معاملات رهن کامل ملک](/Melkfoori_style/assets/img/komisiun/%da%a9%d9%85%db%8c%d8%b3%db%8c%d9%88%d9%86_3.png)
حق کمیسیون در معاملات رهن کامل ملک
حق کمیسیون مبلغی است که هر دوطرف معامله ملزم به پرداخت آن هستند. اما اینکه این مبلغ چطور و چقدر باید باشد فرمول محاسبه ای دارد که اصناف ملک و املاک به طور سالانه آن را مصوب می نمایند. نکته مهم این است که در معاملات رهن کامل، رهن و اجاره و یا فروش ملک، مبلغ حق کمیسیون متغیر است. علاوه بر این مبلغ نیز ۹ درصد دیگر تحت عنوان مالیات بر ارزش افزوده به ان اضافه می شود که حق قانونی کمیسیون می باشد.
نحوه محاسبه حق کمیسیون در رهن ملک