در جورکوریه یک قطعه زمین باغی مسکونی با مساحت کل ۱۹۰۰ متر مربع است که در محدوده خشکبیجار واقع شده است. این زمین شامل بخش های مختلفی از نظر کاربری و موقعیت می باشد که به تفکیک شامل ۱۰۴ متر مربع زمین مسکونی، ۳۸۸ متر مربع زمین زراعی داخل طرح هادی، و ۱۳۹۳ متر مربع زمین خارج از طرح هادی می باشد. مدارک این زمین به صورت نسق ارائه شده است که نشان دهنده مالکیت و وضعیت قانونی آن است.
۱۰۴ متر مربع زمین مسکونی بخشی است که برای ساخت و ساز و سکونت در نظر گرفته شده است. این قسمت از زمین معمولاً دارای ارزش بالا تری نسبت به سایر بخش ها است زیرا امکان ساخت مسکن در آن وجود دارد. داشتن مسکن در منطقه خشکبیجار می تواند مزایای زیادی داشته باشد، از جمله دسترسی به امکانات شهری و نزدیکی به منابع طبیعی.
۳۸۸ متر مربع زمین باغی داخل طرح هادی به معنای این است که این بخش از زمین تحت پوشش طرح هادی شهری قرار دارد و می تواند برای کشاورزی یا باغبانی استفاده شود. طرح هادی به عنوان یک برنامه توسعه شهری به بهبود زیرساخت ها و افزایش امکانات عمومی منطقه کمک می کند. بنابراین، این بخش از زمین نیز دارای پتانسیل بالایی برای استفاده بهینه و افزایش ارزش می باشد.
بخش عمده ای از این زمین، یعنی ۱۳۹۳ متر مربع، خارج از طرح هادی قرار دارد. این بخش از زمین ممکن است محدودیت هایی از نظر توسعه و ساخت و ساز داشته باشد، اما همچنان می تواند برای کشاورزی، باغبانی، یا حتی به عنوان سرمایه گذاری بلند مدت استفاده شود. در بسیاری از موارد، زمین های خارج از طرح هادی در آینده ممکن است به طرح های توسعه شهری اضافه شوند و ارزش آن ها افزایش یابد.
در نهایت، مدارک نسق به معنای داشتن مدارک رسمی مالکیت برای این زمین است که از اهمیت بالایی برخوردار است. داشتن مدارک معتبر قانونی به خریداران اطمینان می دهد که سرمایه گذاری آن ها از لحاظ حقوقی محافظت شده است و مشکلی از نظر مالکیت و انتقال سند وجود نخواهد داشت.
در مجموع، این زمین با تنوع در کاربری و موقعیت جغرافیایی خود، گزینه های متعددی را برای خریداران و سرمایه گذاران ارائه می دهد. با در نظر گرفتن موقعیت خشکبیجار و ارزش های بالقوه زمین های مسکونی و زراعی، این ملک می تواند یک سرمایه گذاری مناسب و آینده دار باشد.
