پیرامون خرید و فروش در حوزه خانه آپارتمانی در گیلان دلایل زیاد و ارزیابی متعددی وجود دارد. با رشد شهرها و روش و سبک زندگی آپارتمان نشینی خصوصا در شهر رشت که مرکز استان گیلان است نگرانی عموم مردم درباره انتخاب مسکن کمتر شد. زیرا تنوع ملکی در انتخاب آپارتمان زیاد است. و خانواده ها می توانند با رنج قیمت متفاوت و موقعیت و ویژگی های مختلف به سبک و سلیقه خود با دست باز انتخاب نمایند. حال می خواهیم به این موضوع بپردازیم که چه اصول و قوانینی در انتخاب یک آپارتمان مناسب مدّنظر عموم مردم رشت است؟ از میان دلایل و پارامترهای مختلفی که در انتخاب یک آپارتمان مطلوب دخیل است یکی از موارد مهم یک انتخاب سن بنای ساختمان است. توجه به این نکته حائز اهمیت است که قطعا سن بنای ساختمان در قیمت گذاری واحد آپارتمانی بسیار اثرگذار است. اکنون می خواهیم آن دسته از آپارتمان هایی که دارای سن بنای ۵ الی ۱۰ سال هستند را ارزیابی نماییم. معمولا آپارتمان هایی که دارای سال ساخت های 5 الی 10 سال ساخت هستند با قیمت های مناسب تری نسبت به خانه های آپارتمانی نوساز به فروش می رسند دسته ای از آپارتمان ها در رشت را نیز می توانند از صفحه " آپارتمان در رشت " بازدید نمایید.
فروش آپارتمان با سن بنای ۵ سال
معمولا اگر ۵ سال از سن بنای یک ساختمان بگذرد تاثیر و تفاوت چندانی در طراحی و بافت نخواهد داشت. اگر در زمان پی ریزی اولیه و ساخت فونداسیون اولیه بنا استانداردهای لازم صورت گیرد هیچ گاه ساختمان طی ۵ سال گذر از عمر دچار مشکل ساختمانی نخواهد شد. پی ریزی اولیه بنا خیلی مهم است اگر در ان از متریال درجه یک استفاده شده باشد قطعا بعد از ۵ سال هیچ مشکل حادی این آپارتمان در گیلان را تهدید نخواهد کرد. در خصوص طراحی و دکوراسیون ساختمان نیز پس از گذر ۵ سال تغییر چندانی دیده نمیشود. البته نکته مهم اینجاست که اگر در زمان طراحی و معماری اولیه ساختمان از جدیدترین متد استفاده شود قطعا در زمان گذر از ۵ سال تفاوت زیادی دیده نمی شود.
فروش آپارتمان با سن بنای ۱۰ سال
در خصوص آپارتمان هایی با سن بنای ۱۰ سال اگر واقع بینانه نگاه کنیم مسئله کمی متفاوت تر خواهد شد و موارد آپارتمانی زیادی را در شهر رشت با این قیمت خواهید دید. مسلما سن بنای ۱۰ ساله از ساختمان با یک ملک نوساز کاملا متفاوت است. اگر چه باید گفت در ساختمان های ۱۰ سال ساخت نیز همه چیز به پی ریزی و طراحی اولیه دارد. هرچقدر مهندسی ساختمان در ابتدا دقیق تر، مستحکم تر و به روز تر باشد، این تغییر در سن ۱۰ سالگی بنا کمتر دیده می شود. چه بسا بناهایی که پس از گذر از ۱۰ سال با یک تغییر اولیه در طراحی و نقاشی به طور اساسی شکل و صورت نوساز به خود می گیرد.
قیمت خرید آپارتمان ۵ الی ۱۰ سال ساخت در رشت
امروزه با توجه به نوسانات قیمتی و بالا رفتن قیمت خرید آپارتمان ها و در مقابل کاهش قدرت خرید مردم باید از خرید آپارتمان های نوساز و تازه ساخت صرف نظر کرده و به دنبال خرید آپاترتمان های چند سال ساخت رفت لازم به ذکر است که قیمتخرید واحدهای آپارتمانی ۵ الی ۱۰ سال ساخت نیز نسبت به یک خانمه ویلایی و یا آپارتمانی نوساز کمتر و متفاوت تر است. مضاف بر همه این موارد یکی از اولویت های مهم در تعیین قیمت گذاری سال ساخت بنا است که خود به خود در قیمت تاثیر می گذارد و آن را به رنج پایین تر از نوساز می آورد.
مزایای خرید و فروش آپارتمان ۵ الی ۱۰ سال ساخت:
حتما فوایدی نیز در فروش این دسته از املاک وجود دارد. اگرچه با گذر زمان متدهای جدیدی از طراحی ها مانند سرامیک، چوب، کناف و... در ساختمان سازی آمده است اما در باور بسیاری از مهندسان اهل فن متریال و مصالح ساختمانی در گذشته مرغوب تر بوده و نسبت به مصالح امروزی از استحکام بالاتری برخوردار هستند. این نظریه البته شدت و ضعف دارد و در برخی موارد صحیح و در بعضی دیگر برعکس است. باور انسان دوستانه ی یک سازنده مجرب قطعا در ساخت ساختمان چه نوساز و چه چند سال ساخت دخیل است. خوب است در انتخاب آپارتمان ۵ تا ۱۰ سال ساخت اصلا نگرانی نداشته باشیم و فقط آگاهانه با مشاوران و متخصصان امر مشاوره کنیم.
