قیمت خرید آپارتمان در رشت
در استان سرسبز گیلان خصوصا شهر رشت با رونق بازار ساخت و ساز و ساختمان های مسکونی ما شاهد انبوهی از پروژه های آپارتمانی هستیم که هر کدام با جدیت کامل و بطور قانونمند و مهندسی شده به نتیجه مطلوب رسیده و خریداری می شوند. چه خوب است به کمک کارشناسان معتمد ملک فوری راجع به انواع این آپارتمان ها در سطح استان گیلان تحقیق کنیم. از جمله نکات مهم در خرید آپارتمان های مسکونی در رشت مدرک انها است لذا باید دقت کنیم آپارتمانی خریداری کنیم که معتبر باشد خواه این آپارتمان ها در رشت با مدرک سند تک برگ و یا دفترچه ای باشند و خواه نسق معتبر . اعتبار سنجی این مدارک توسط تیم حقوقی ملک فوری بررسی می شود. البته دقت داشته باشیم که آپارتمان هایی با نسق موثق و معتبر که در استان گیلان ساخته می شوند تنها یک تفاوت با آپارتمان ها و املاک سند دار دارند و آن این است که قیمتشان پایین تر است. چرا که مالک هزینه تبدیل مدارک نسقی خود را به سند متحمل نشده و تمایل دارد با قیمت کمتری ملک خود را بفروش برساند.
خرید و فروش آپارتمان در رشت:
در واقع تفاوت قیمت در هزینه کرد مراحل اقدام به سند می باشد. فلذا به لحاظ اعتبار و ارزش ملکی آپارتمان های نسقی در گیلان کاملا مورد اطمینان و وثوق هستند. آپارتمان های سند دار نیز نیاز به اعتماد دارد و استعلام بگیریم که آیا اسناد در دفترخانه ثبت شده و یا خیر. لازم است بدانید تمامی این آپارتمان در رشت که به صورت استاندارد ساخته می شوند همگی دارای مدرک معتبر دیگری به نام پروانه ساخت می باشند. پروانه ساخت زمانی برای ملک دریافت می شود که سازنده در همان ابتدای اقدام به ساخت و زمین خالی به شهرداری منطقه و ادارات مربوطه مراجعه کرده و طی بررسی و کارشناسی اداری مجوز و پروانه ساخت ملک خود را دریافت میکند و سپس اقدام به پی ریزی و ساخت و ساز می نماید. در واقع اگر ملک پروانه ساخت نداشته باشد نمی تواند بعد ها اقدام به دریافت سند نماید. پس دسته ای مطمئن و ارزشمند از واحد های مسکونی که قیمت مناسب و ارزشمند در استان گیلان دارند آپارتمان با پروانه ساخت و نسق معتبر می باشد. که از طریق یک کارشناس حرفه ای و خبره قابل شناسایی و خرید است. شهر رشت به دلیل مرکزیتی که دارد و نزدیکی به تمامی مراکز رفاهی و آموزشی و ... افراد زیادی را برای خرید به سمت شهر رشت می اورد در واقع شهر رشت در موقعیتی قرار دارد که با طی یک مسافت کوتاه و چند کیلومتری می توانید یا به سمت دریا و یا به سمت مناطق جنگلی بروید در مناطق مختلف شهر رشت می توانید آپارتمان هایی را با قیمت های متفاوت ببنید مثلا در منطقه یک شهر رشت که شامل گلسار، قلی پور، پل بوسار و ... است قیمت ها به نسبت بالاتر هستند و در مقابل منطقه سه و چهار شهر رشت مثل منطقه حمیدیان، جماران و بخش های نزدیک به این منطقه دارای قیمت های خوبی و به نسبت پایینی برای خرید هستند. البته همانطور که در بالا هم گفته شد لازم است که قبل از خرید تمامی موارد حقوقی مربوط به خرید را بررسی نموده و با یک کارشناس حقوقی خوب مشورت نمایید خوشبختانه تیم مجرب ملک فوری در زمینه خرید و فروش ملک در رشت می تواند راهنمای خوبی برای شما باشد.
نکات مهم در هنگام انتخاب آپارتمان در رشت:
شاید لازم باشد با چند پارامتر که موجب بالارفتن و یا پایین تر بودن قیمت یک واحد آپارتمان فروشی در رشت می شود را باهم بررسی نماییم. همانطور که در بالا اشاره شد یکی از این عوامل اصلی اثرگذار در قیمت خرید آپارتمان در رشت موقعیت مکانی ملک است. هرچه واحد آپارتمانی ما به مرکز شهر رشت نزدیک تر باشد قیمت آن بیشتر است و نیز از دیگر دلایل بالاتر بودن قیمت میزان توسعه شهری و رسیدگی شهرداری از نظر میزان امکانات خدماتی آن منطقه می باشد. طبق این دو ویژگی می توانیم خیابان سعدی را به عنوان مرکز شهر رشت و گلسار را به عنوان منطقه بالای شهر از جهت توسعه زیرساخت های شهری اشاره نماییم.. از دیگر عوامل اثر گذار در قیمت واحدهای آپارتمانی شهر رشت نوع متریال به کار رفته شده در آن می باشد. مسلما هرچه مصالح ساختمانی آنها از نوع درجه یک و یا بعضا متریال وارداتی و لوکس باشد در قیمت و سنجش ملک اثر مستقیم دارد. از دیگر سو طراحی و دکوراتیو بودن فوندانسیون داخلی نیز در این امر نقش دارد. خانه هایی که طراحی ساده تری دارند نسبت واحدهایی که نورپردازی و جلوه های ویژه بیشتری دارند و یا بازسازی به روز دارند به مراتب ارزان تر هستند. در بخش زیر بیشتر با آپارتمان فروشی در رشت آشنا می شویم
به روزترین آپارتمان ها در رشت
ما در سایت ملک فوری آپارتمان های زیادی را با قیمت های متنوع جمع آوری نموده ایم. رنج قیمت های آپارتمان در گیلان را نیز می توانید در فایل های مختلف سایت مشاهده نمایید. در پروسه انتخاب و خرید خانه تصمیم گیری بین خانه های ویلایی و آپارتمانی بعضا افراد را دچار تردید می کند چرا که هر کدام از این انتخاب ها مزایا مخصوص به خودش را دارد و در مقابل این مزایا قاعدتا معایبی نیز وجود خواهد داشت مثلا چند مورد از معایب خانه های ویلایی که می توانیم به ان اشاره کنیم به دلیل متراژ بالا خانه های ویلایی به نسبت قیمت ان ها نیز افزایش پیدا می کند و به دلیل قیمت مناسب آپارتمان ها زودتر می توانید صاحب خانه می شوید. خانه های ویلایی به دلیل نداشتن نگهبانی در مقایسه با آپارتمان ها امنیت کمتری دارند و برای کسانی که به امنیت خانه اهمیت زیادی می دهند لازم است که یا به سمت خرید آپارتمان در رشت و یا خرید ویلا شهرکی بروند، به دلیل بزرگ تر بودن خانه های ویلایی هزینه های جاری مثل برق، گاز و ... بسیار زیاد است همچنین با افزایش آپارتمان نشینی در سطح شهر رشت اگر قصد خرید ویلا داشته باشید امکان دارد مجبور شوید از سطح شهر دور شده و به سمت حاشینه نشینی و یا خرید خانه روستایی ویلایی بروید. اگر بخواهیم جدای از مقایسه خانه آپارتمانی با ویلایی نگاه کنیم آپارتمان ها ویوی بسیار عالی و اشرافیت بیشتر به محیط و مناظر اطراف دارد. علاوه بر امنیت، برای خانواده هایی که دوست دارند در نزدیکی پدر و مادر و یا بستگان خود بخاطر همراهی در امور داشته باشند بویژه برای خانم هایی که شاغل هستند و نیازمند نگهداری کودکشان توسط اقوام می باشند اپارتمان بهترین و راحت ترین گزینه می باشد. از جمله عواملی که می تواند در به روز و مدرن بودن آپارتمان نقش داشته باشد نوع متریال به کار رفته شده و نوع طراحی های ساختمانی است. ما در کل دنیا شاهد هستیم که مهندسین روز و طراحان بزرگ ساختمانی به طرح های نوینی از متدهای دکوراسیون داخلی و نقشه کشی ساختمانی رسیده اند. امروزه اگرچه بخشی از سلیقه خانواده ها نوع کلاسیک ساختمانی را با سبک و ترکیب سنتی می پسندند اما این مطلب در استان گیلان بیشتر در خصوص خانه های ویلایی صدق می کند. چرا که استان گیلان و شهر رشت آمیخته از فرهنگی اصیل در معماری سنتی و بومی است. اما در خصوص آپارتمان ها عکس این قضیه دیده می شود. در کل مقوله آپارتمان نشینی ایده ای نو در سکونت خانوارها است و از این رو آپارتمان ها هر قدر هم بزرگ ساخته شوند بازهم در مقایسه با ویلایی بخاطر محدودیت متراژ، مستلزم آن است که روز به روز از یک متد جدیدتری پیروی کند. در شهر رشت نیز بخصوص طی پنج سال اخیر ما این تغییرات را به وضوح شاهد هستیم. به طور مثال ایده ساخت کلوزت روم در آپارتمان ها جدا از بخش سالن پذیرایی یک ایده جدید است. در ساخت خانه های ویلایی بخصوص در دهه های اخیر در خانه های گیلان و شهر رشت علاوه بر سالن پذیرایی یک فضای دیگر نیز به عنوان اتاق نشیمن ساخته می شد که اختصاص به میهمانان رسمی داشت. اکنون نیز در خانه های آپارتمانی در رشت می بینیم که علاوه بر یک سالن پذیرایی شیک و لوکس جهت پذیرایی از میهمان، اتاق دیگری در مجاورت آن به عنوان اتاقی مخصوص تماشای تلویزیون اختصاص دارد. این نوع جدید از معماری ها با استقبال بسیار خوبی از سوی مشتریان در خرید خانه آپارتمانی در سطح شهر رشت روبه رو شده است.
مزایا خرید آپارتمان در رشت
اولین موردی که افراد را برای خرید آپارتمان مجاب می کتند قیمت به صرفه واحدهای آپارتمانی است اگر نگاهی به رنج قیمت ملک ها در استان گیلان و شهر رشت بیندازید متوجه می شوید که قیمت آپارتمان ها نسبت به ویلاها کمتر است و دست افراد برای خرید بازتر است . برای کسانی که دوست دارند در سطح شهر زندگی کنند به راحتی می شود آپارتمان با قیمت مناسب در رشت پیدا کرد البته این قیمت گذاری بستگی به سال ساخت، مدارک ملک، پارکینگ دار بودن، آسانسور،طبقه قرار گیری و ... دارد، در اکثر آپارتمان ها نگهبانی 24 ساعته وجود دارد و در زمان نبود شما نگرانی برای امنیت آپارتمان وجود ندارد، هزینه تعمیرات بین ساکنین ساختمان تقسیم می شود و همه هزینه ها بر عهده یک نفر نخواهد بود. در مقابل معایب آپارتمان نشینی نیز: واحدهای آپارتمانی به نسبت خانه های ویلایی سر و صدا را بیشتر انتقال می دهند و برای ایجاد هر نوع تغییرات و تعمیرات در دکوراسیون داخلی یا ... لازم است که با مدیر ساختمان هماهنگ نمایید. به دلیل کوچک بودن فضا خانه های آپارتمانی نگهداری پت و یا گل و گیاه شما را با چالش های زیادی روبرو می کند در واقع آپارتمان ها شرایط مناسبی را برای نگهداری از حیوانات خانگی ندارند اما با وجود مزایا فوق العاده آپارتمان ها این معایب دیده نمی شود و یا بعضا قابل حل هستند. افزایش شانس خانه دار شدن را با خرید خانه های آپارتمانی دارید از انجایی که ارزش خرید زمین روزانه و یا حتی ساعتی در حال افزایش است لذا خرید یک قطعه زمین و ساخت یک خانه در ان با توجه به بالا رفتن قسمت مصالح نیز کار دشواری خواهد بود اما با خرید آپارتمان قطعا شانس بیشتری برای خرید خواهید داشت. با وجود همه این محاسن و معایب شاید بازهم در خرید خانه مابین انتخاب بین واحد آپارتمانی در رشت و یا یک خانه ویلایی در تردید باشیم. اما بزرگترین مزیت خرید یک واحد آپارتمانی در رشت نگاه سودآور به این مسئله است. حتما می پرسید چطور؟ خوب با توجه به کلانشهر بودن شهر رشت به عنوان مرکز استان قطعا هرگونه پیشرفت شهری و بالارفتن سطح رفاه عمومی ابتدائا در مرکز استان اتفاق می افتد. از طرفی با افزایش زود به زود قیمت املاک قطعا ملک هایی که در رشت قرار دارند نیز افزایش می یابند لذا با تمام این تفاسیر داشتن یک واحد آپارتمانی هرچند نقلی در مقایسه با یک ملک روستایی با همان رنج قیمت مشابه در هنگام خرید صد درصد سود آور تر خواهد بود.
