خرید ویلا در گیلان | ویلاهای فروشی در گیلان

خرید و فروش ویلا در گیلان

خرید و فروش ویلا در شمال کشور بحث داغی است که در برهه های مختلفی از سال مانند تابستان پررنگ‌ تر نیز می‌شود. اما برای خرید ویلا در شمال کشور همیشه یکی از سوال‌هایی که مطرح است این بوده که بهترین استان و بهترین شهر برای سرمایه گذاری و ویلا سازی کدام شهر است؟ دو استان گیلان و مازندران که از استان‌های شمالی کشور هستند با توجه به آب و هوای مطبوع و موقعیت جغرافیایی که دارند در مقایسه با هم بسیار مورد توجه سرمایه گذاران قرار گرفته‌اند و این روزها خرید ویلا در این دو استان بازار نسبتا پرطرفداری دارد. امروز قرار است با هم مطالعه ای داشته باشیم در رابطه با خرید ویلا در شمال کشور و در گیلان، در برهه های مختلف سال خصوصا فصل تابستان به دلیل تعطیلات شاهد بحث داغی در حوزه مسکن و خرید ویلا هستیم، خریدارانی که تمایل به خرید ویلا در شمال کشور دارند همیشه با این پرسش رو به رو خواهند بود که بهترین مکان برای خرید ویلا کدام استان است، بدیهی است که هر استانی زیبایی ها و جاذبه های گردشگری مخصوص به خودش را دارد اما امروز ما قرار است راجع به خرید ویلا در استان گیلان صحبت کنیم در واقع تردید افرادی که قصد خرید در شمال را دارند بین استان مازندران و گیلان می باشد. گفتنی است این بخش از شمال کشور با توجه به آب و هوای مطبوع و موقعیت جغرافیایی که دارد بسیار مورد توجه است و انتخاب سختی را پیش رو شما می گذارد اما این روزها شاهد بازار پرطرفدار خرید ویلا در گیلان هستیم افراد زیادی را سالانه میبینیم که برای خرید ویلا و گذراندن اوقات فراغت به استان گیلان می آیند اگر راجه به موقعیت جغرافیایی استان گیلان بپرسید می توانیم بگوییم که استان گیلان از شمال به دریای خزر، از غرب به استان اردبیل و از جنوب به استان زنجان و قزوین و از شرق به استان مازندران محدود می شود، استان گیلان دارای 16 شهرستان است که با افتخار می توانیم بگوییم تیم ملک فوری کم و بیش در اکثر شهرستان ها ملک برای فروش دارد، شاید شنیده باشید که استان گیلان خصوصا شهر رشت را استان باران های نقره ای می نامند برای همین اگر یک روز در فصل تابستان و در روزهای گرم آفتابی هم قصد بیرون رفتن کردید باید حتما محهز باشید چرا که باران های این استان به یکباره شروع به باریدن می کند البته این موضوع برای مسافران و افرادی که از شهرهای شلوغ و پر از آلودگی به سمت استان گیلان می آیند بسیار خوشایند است. اگر بخواهیم به چند مورد از مناطق مهم و معروف استان گیلان اشاره کنیم می توانیم شهر رشت که مرکز استان است و خطه ساحلی استان که شامل زیباکنار، کیاشهر و... است و همچنین بخش ییلاقی گیلان ماسال و صومعه سرا را نام ببریم. جذابیت های بسیاری برای سرمایه گذاری در این استان و شهرهای مختلفش وجود دارد که هر خریداری را برای خرید ویلا در گیلان مجاب می کند. 

قیمت خرید ویلا در گیلان

مهم ترین فاکتور در خرید ویلا در این منطقه را میتوان به قیمت خانه های ویلایی در استان اختصاص داد. افراد زیادی هستن که مدام با این پرسش روبرو هستند که قیمت خرید ویلا در استان گیلان چقدر است، برای دریافت قیمت ویلا می توانید با کارشناسان ملک فوری در بخش فروش تماس حاصل فرمایید، گفتنی است از آنجایی که ملک فوری در تمامی شهرستان های استان مشاور فروش و نماینده دارد به راحتی می تواند قیمت ویلا در گیلان را به شما اعلام نماید، پس کافی است با ما تماس بگیرید و یا همینطور می توانید با مراجعه حضوری به دفتر ملک فوری مشاوره ای رایگان از کارشناسان مجرب ملک فوری داشته باشید و همچنین می توانید ویلاها را به صورت حضوری ببنید البته لازم به ذکر است در همین بازار داغ ملک اگر دقت نکنید ممکن است نتیجه ای که مد نظرتان است را دریافت نکنید هر چند ساخت ویلا در سال های اخیر نیز شدت گرفته است و با این حال شاهد تقاضای بسیاری از افراد برای خرید ویلا در این منطقه سرسبز هستیم تا جایی که گاهی با سختی هایی در انتخاب ویلا مد نظرتان رو به رو می شوید از این رو قیمت خرید ویلا افزایش می یابد و این امر سبب می شود افرادی که در این مناطق سرمایه گذاری کرده اند در بازه ای کوتاه شاهد چند برابر شدن سرمایه خود شوند.

سرمایه گذاری با خرید ویلا

هنگامی که بحث سرمایه گذاری در میان است و شما به قصد سرمایه گذاری اقدام به خرید ویلا می نمایید و به فکر کسب در آمد هستید با خرید ویلا در واقع هم می توانید کسب درآمد داشته باشید و هم یک سرمایه و ذخیره ای برای آینده داشته باشید. برای این امر می توانید ویلا خود را برای اجاره و یا رهن بسپارید چه بسا افرادی که قصد خرید ویلا را ندارند و فقط برای یک بازه کوتاه تمایل به اجاره ملک دارند. گفتنی است انجام یک سرمایه گذاری هوشمندانه همیشه باید از جوانب مختلف بررسی شود برای همین است که همانطور که در بالا هم گفته شد توصیه میکنیم با مشاوران ما مشورت نمایید.  همچنین تضمینی که تیم ملک فوری برای خریدار خواهد کرد تمامی مدارک ویلا کاملا بررسی می شود  و طبق شعار ملک فوری ملکی که خودمان نمیخریم را هرگز به شما معرفی نخواهیم کرد همچنین اگر به قصد سرمایه گذاری قدم بر می دارید نوع ویلا چندان برایتان مدنظر نباشد بیشتر به این فکر کنید که ویلایی بخرید که اینده ای مطمئن داشته باشد اگر به افراد حرفه ای در این زمینه اعتماد کنید می توانید بهترین ویلاها را متناسب با بودجه خود پیدا نمایید و به کلام آخر در رابطه با خرید ویلا در گیلان میپردازیم.

ویلا نوساز در گیلان

ویلاهای نوساز و تازه ساخت همیشه در بین خریداران محبوبت های زیادی دارد. ویلاهای نوساز نسبت به ویلاهای قدیمی تر مزیت هایی دارد که در نهایت انتخاب اول خریداران خواهد بود. در استان گیلان ویلاهای نوسازی در خطه ساحلی و همچنین در خطه جنگلی این استان ساخته شده است که از قیمت های پایین با توجه به موقعیت و نوع مدرک و متریال استفاده شده شروع میشود. همچنین ویلاهای نوساز و لاکچری با چندین خواب و استخر که طرفداران خود را دارد. بسیاری از مشتریان ترجیح میدهند که به دنبال ویلایی باشند که قبل از آن ها کسی در آن ویلا ساکن نبوده باشد که این امر فقط با خرید ویلایی نوساز امکان پذیر است. اکثر مشتری ها خواهان استفاده از خانه ای هستند که در واقع تمیز و دست نخورده است و البته که مدرن و شیک باشد. گاهی نیز مشتریان به دنبال خرید ویلایی نوساز با تمامی امکانات و وسایل مورد نیاز هستند که این خود یک نوع صرفه جویی نیز محسوب میشود زیرا ویلایی که خریداری میشود برای زندگی نیازمند وسایل و تجهیزات میباشد که خرید ویلا نوساز مبله این  کار را راحت کرده است و صرفه جویی در وقت و هزینه نیز حساب میشود. خرید ویلا نوساز در گیلان بسیار راحت است زیرا امروزه با گسترش حرید و فروش زیاد و سرمایه گذاری ها در این استان ویلاهای زیادی در مناطق مختلف ساخته شده اند و آماده فروش هستند. در نظر داشته باشید که با خرید یک ویلا نوساز دیگر دردسر هایی برای تعمیر و نگهداری ویلا نخواهید داشت و هزینه تعمیرات و نوسازی نیز از هزینه های شما حذف میشود. یکی از مزایای خرید ویلا نوساز در واقع همین است که همه تاسیسات و ... ویلا کاملا نو هستند. در استان گیلان ویلاهای نوسازی با معماری های متفاوت و مورد نظر شما ساخته شده است که پیشنهاد میکنیم اگر به دنبال خرید ویلا نوساز و شیک هستید حتما از صفحه " ویلا نوساز در گیلان " دیدن کنید. شما میتوانید ویلا مورد نظر خود را به راحتی پیدا کنید و اگر سوالی در زمینه خرید و فروش دارید میتوانید با کارشناسان ملک فوری تماس بگیرید.

ویلا شهرکی بهتر است یا ویلا مستقل؟

خرید ویلا شهرکی یا ویلا مستقل؟ این سوال همیشه برای افرادی که خواهان داشتن ویلایی در استان گیلان هستند مطرح است و در تصمیم گیری درباره آن وابسته به شرایط هر شخص میباشد و برای هر کسی متفاوت است اما با این حال بهتر است بدانید که اگر به دنبال امنیت و قوانینی برای حفظ ویلا در زمان نبودن خودتان و همچنین تامین امنیت خودتان و ویلا با هم در زمان حضورتان هستید ویلا شهرکی گزینه بسیار مناسبی برای شما خواهد بود. ویلاهای شهرکی دارای قوانین خاصی هستند و چون در یک محدوده مشخصی ساخته شده اند و دور تا دور آن ها محصور است یک یا چند نگهبانی در بخش های مختلف شهرک وجود دارد که با توجه به متراژ زمین ویلا ها متفاوت است. ویلا های شهرکی را نمیتوان با ویلاهایی که به صورت مستقل ساخته شده اند مقایسه کرد و یا حتی آن ها را یکی دانست زیرا همانطور که گفته شد این نوع ویلا ها دارای شرایط و قوانین خاصی هستند. این دسته از ویلاها امنیت بالایی دارند که به جز داشتن نگهبان دارای سیستم امنیتی پیشرفته و کنترل از راه دور نیز هستند و البته که جای جای محیط شهرک مملو از دوربین های مداربسته است که امنیت ویلا مورد نظر شما را دو برابر خواهد کرد. یکی از مزیت های خیلی خوب برای خرید این دسته از ویلا ها داشتن قراردادی امن و از روی قواعدی صحیح و قابل اعتماد می باشد که نگرانی اکثریت در مورد معامله امن در این استان را برطرف خواهد کرد زیرا در مورد خرید ویلا شهرکی راهی برای دور زدن و کلاهبرداری وجود نخواهد داشت و طرف حساب شما شرکت های سازنده این ویلا هستند که از قوانین و نحوه دریافت مجوز اطلاعات کافی را دارند و به دلیل حجم بالای کاری نمیتوانند پنهان کاری در این زمینه داشته باشند و اعتبار خود را خدشه دار کنند. در هر صورت اگر طرفدار خرید ویلا شهرکی در استان گیلان هستید ملک فوری مرجعی معتبر برای خرید و فروش در این استان می باشد که میتوانید به آن مراجعه کنید.

ویلا اقساطی با شرایط پرداخت مناسب

بسیاری از افراد علاقه مند به خرید ویلایی برای تفریح  استراحت و گذراندن اوقات فراغت خود در آن هستند که آب و هوای خوبی نیز داشته باشد و به دور از شلوغی های شهر باشد. استان گیلان یکی از استان های پر طرفدار برای خرید ویلا در بین مردم است. اما خرید ویلا هزینه زیادی را لازم دارد که هر کس توان خرید آن را ندارد اما اخیرا سازنده های زیادی ویلا های خود را به صورت اقساط برای فروش می گذارند که این خود یکی از بهترین راه های خرید ویلا در گیلان است. امروزه خرید ویلا اقساطی در استان گیلان بیش از پیش رواج یافته است مخصوصا ویلاهای خطه ساحلی این استان که قیمت های بالاتری نسبت به باقی مناطق دارند. نحوه معامله ویلا اقساطی به این صورت است که شما میتوانید مبلغ ویلا را طی چند قسط و چند ماهه پرداخت کنید و یا نصف مبلغ ویلا را کامل پرداخت کنید و ما بقی را طی 3 الی 6 ماه به فروشنده پرداخت کنید که البته شرایط پرداخت ها ممکن است متفاوت باشد که این نمونه ای از شرایط پرداخت می باشد. شرایط پرداخت میتواند از سمت فروشنده تغییر پیدا کند پس اصلا جای نگرانی نیست با این روش شما میتوانید صاحب ویلا مورد نظر خود شوید.

تفاوت ویلا فلت با ویلا دوبلکس 

سبک و سیاق معماری و مهندسی ساختمان طی دهه اخیر بسیار متفاوت و متمایز نسبت به تاریخ قبل از خود بوده است و این تمایز با استقبال خوبی از طرف خانواده ها همراه گردیده است. یکی از شیوه های ساخت و معماری جدید انتخاب خانه ای با فوندانسیون فلت و یا دوبلکس می باشد. ابتدا تعریفی از این دو نوع سبک ساختمانی برایتان شرح می دهیم.
دسته ای از خانه های ویلایی هستند که در یک طبقه کاملا همکف با سطح زمین البته با کرسی بلند و فاصله چند پله تا کف زمین ساخته می شوند. به این نوع خانه های ویلایی اصطلاحا فلت گفته می شود. این سبک ویلا ها معمولا در روستاها که زمین های مسکونی با متراژ بیشتری وجود دارد بیشتر دیده می شود. اگرچه داخل شهرها نیز خانه هایی با سبک معماری فلت وجود دارد اما تعدد ویلا فلت در روستا بدین خاطر است که صاحبان زمین ها و اراضی چون صاحب متراژ های بیشتری از زمین هستند و برخلاف شهرها که متراژ ها بطور متوسط بین ۲۰۰ تا ۵۰۰ متر مربع است خوب قطعا با آسودگی خیال هر متراژی از بنا را که می خواهند بصورت همکف می سازند‌.
اما ویلاهای دوبلکس آن است از خانه هایی هستند که معمولا نیم طبقه محسوب می شوند و قالبا ۲ اتاق و یا نهایت ۲ اتاق همراه با سرویس حمام و بهداشتی در نیم طبقه دوم دارند‌. ارتباط طبقه اول با نیم طبقه کاملا از یک مسیر و در داخل خانه بوده و توسط چند پله کوتاه به هم اتصال می یابد.
حسن خانه های فلت در این است که سختی عبور و مرور از پله ها را ندارد. همچنین سازنده جهت تیرآهن کشی بیشتر و ستون سازی مقاوم تر برای طبقه دوم نگرانی ندارد. حسن خانه دوبلکس نیز به این منظور است که سازنده می تواند از حیاط بیشتر و بزرگتری برخوردار باشد و متراژ بنای خود را بالاتر ببرد و خانه ای بزرگ و دلبار بسازد. معمولا در خانه های دوبلکس قسمت سالن پذیرایی و آشپزخانه را در همان طبقه اول می سازند. در اینصورت سالن پذیرایی بخصوص برای خانواده های پرجمعیت از متراژ بالاتری بهره مند خواهد بود‌.
انتخاب خانه با سبک فلت و یا دوبلکس وابسته به انتخاب مشتریان محترم ملک فوریست. هر دو نوع این ویلاها در مجموعه ملک فوری قابل خرید و فروش و معرفی است. انتخاب ویلا فلت یا ویلا دوبلکس در گیلان متناسب با جمعیت اعضاء خانواده، سلیقه خانواده، متراژ دلخواه از حیاط و بنا و عواملی کاملا سلیقه ای بستگی دارد. ملک فوری متناسب با این سلایق برایتان ملک مورد معارفه دارد.

خرید ویلا لاکچری و لوکس در گیلان

ویلاها بر اساس امتیازبندی به دو نوع ساده و لاکچری تقسیم می شوند. اگر طراحی به کار رفته شده در یک ویلا طوری باشد که از بهترین و لوکس ترین متریال روز دنیا استفاده کرده باشد قطعا می توان به آن عنوان لاکچری داد. ویلاهای ساده معمولا طراحی سنتی و بومی دارند. البته در عین سادگی زیبا و ارزشمند نیز هستند و از تجهیزات و امکانات اولیه رفاهی چیز کمی ندارند .
اگر بخواهیم با توجه به موقعیت مکانی، متریال به کار گیری شده، طراحی و معماری ساختمان، امکانات و رفاه و یک سری ویژگی های دیگر به دسته بندی ویلاها بپردازیم، به دسته ای از ویلاها می رسیم که آنقدر مرفه هستند و امکانات فوق العاده پیشرفته و طراحی مدرن و به روزی دارند که چشم هر بیننده ای را به تحسین خود وادار می نمایند. به این دسته از ویلاها اصطلاحا ویلا لاکچری گفته می شود.
ویلاهای لاکچری اول از همه معماری و مهندسی منحصر به فردی دارند. نوع طراحی خارجی ساختمان و دکوراسیون داخلی آن آنقدر دلرباست که از به روز ترین طراحی های روز دنیا بی نصیب نمانده است. همچنین از کاملترین متریال و مصالح ساختمانی در ساخت آن استفاده شده است. وجود امکاناتی که راحتی بیشتری به سکونت در آن میدهد از جمله دربهای ضد سرقت، ریموت، پنجره های دوجداره و دیوارهای ضد صدا و... که میتواند هر کدام به تنهایی یک ویژگی مهم و قابل توجه باشد. همچنین از دیگر مواردی که ویلا را در رسته لاکچری قرار می دهد وجود استخر و سونا و جکوزی در ساختمان، وجود امکاناتی چون باربیکیو آلاچیق در حیاط ویلا و نیز ساخت آب نما و آکواریوم های بزرگ و کوچک در فضای ویلا هر کدام یک زیبایی و امتیاز عالی برای ویلا لاکچری شما محسوب می شوند. وجود ویوی ابدی و یا ساخت بهار خواب های فوق العاده شیک با ارتفاعاتی که به مناظر دورتری از ویلا اشرافیت دارند ویلا را خاص تر می نماید. یک ویلا لاکچری فول امکانات است. به طوری که شما برای تفریح و استراحت و بهره مندی از یک محیط دلباز با امکانات فوق پیشرفته دیگر اصلا نیازی ملموسی به حضور در خارج از ویلا نداشته باشید.‌ همچنین نماکاری ساختمان ویلا لاکچری باید فوق العاده خاص باشد. ملک فوری یک مجموعه ملکی توانمند است که در آلبوم املاک خود بهترین ویلاهای لاکچری ساحلی، جنگلی و کوه پایه ای را با کاملترین امکانات دارا می باشد و در رزومه خود رضایت مشتریان خاص پسندی را دارد که با وجود سخت گیری خود در انتخاب در یک بازه زمانی کوتاه توانستند توسط مشاوران ملک فوری به مطلوب خود دست یابند. اگر به دنبال یک ویلا لاکچری در گیلان هستید ملک فوری میتوانید برای شما بهترین ویلا ها را معرفی کند. کافیست با مشاوران ملک فوری تماس بگیرید.

ویلا ساحلی مناسب تر است یا ویلا کوهستانی؟

محبوبیت ویلاهای استان گیلان علاوه بر نوع معماری و  ساختمانهای زیبا و خوش نما بخاطر ویژگی آب و هوایی نیز خاص و ممتاز هستند. گیلان را منحصر به یک نوع طبیعت نمیبینید بلکه آن را با طبیعتی چند گانه که گویی نقش و نمای آن نقاشی رنگارنگ خلقت است می یابید. منظور این است که در استان گیلان هم دریا و ساحل چشم نواز وجود دارد و هم جنگل و سرسبزی درختان جنگلی، و علاوه بر اینها کوه های مرتفع با آب و هوایی ییلاقی و کوهپایه هایی که برای سکونت حس دلچسبی دارند.
اگر سوال شود که خانه و ویلایی کوهپایه ای در استان گیلان بهتر است یا ویلاهای ساحلی اندکی پاسخ سخت می شود. چرا هر دو نوع این ویلاها زیبا و دل انگیز هستند. در واقع باید گفت برای انتخاب آن به سلیقه و الویت های خودتان می بایست مراجعه کنید. ویلاهای کوهپایه ای در گیلان معمولا در مناطقی چون تالش، اسالم و یا کوه پایه زیبای شهر ماسوله و ماسال وجود دارد که میتوانید برای دیدن ویلا های کوهپایه در شهر اسالم از صفحه " ویلا در اسالم " دیدن کنید. همچنین ماسوله که به عنوان یک شهر تاریخی در گیلان محسوب می شود ویلاهایی از دو نوع سنتی و مدرن دارد. خانه هایی که با طراحی بومی که یادآور سبک زندگی مردمان گیلانی است با خانه هایی که به آن تلار گفته می شود نشان از یک سکونت بی دغدغه دارد و همینطور خانه هایی که در ماسال، تالش و پای کوه های این مناطق زیبا دارد شما را از یک آب و هوای خوب بهره مند می سازد. اما خانه ها و ویلاهای ساحلی نوع ساختشان می تواند با خانه های کوه پایه ای همانند و یکسان باشد اما بافت منطقه تا حدودی با کوهستان متفاوت است. وجود دریا موجب شرجی شدن هوای ساحل می شود و شما در کنار دریا صدای جزر و مد دریای خروشان خواهید بود. غروب دلچسب ساحل که یک تصویر فوق العاده زیبا را برایتان به نمایش می گذارد خبر از یک تفریح آرام و روح نواز می دهد. ویلا ساحلی با ویوی دریا می تواند هم در فاصله نزدیک با ساحل باشد و هم اندکی فاصله بیشتر داشته باشد. نکته در قیمت ویلا کوهستانی و ویلا ساحلی باید گفت که باز هم رنج قیمت ها به آیتم های خاصی بستگی دارد. مثلا هر قدر فاصله ویلا شما به دریا نزدیک تر بوده قطعا قیمت آن نیز بالاتر است و به مراتب به تناسب نوع ساختمان و متراژ آن اگر بنا نوساز بوده و اینکه متراژ بزرگتری  داشته باشد قیمتش نسبت به خانه چند سال ساخت بیشتر است. در کوهستان گیلان نیز ویلا اگر به پای کوه نزدیکتر باشد بخاطر آب و هوای تمیز و منطقه بکر نسبت به جاهای دیگر بالاتر است و اینکه بنای آن نیز به تناسب میزان تجهیزات و امکانات خود بیشتر می باشد. این بدین معنا نیست که اگر اندوخته کمی دارید نمی توانید در گیلان صاحب ویلا کوهستانی یا ساحلی شوید بلکه با توجه به نقدینگی خود خانه دلخواهتان را انتخاب کنید که ملک فوری میتواند به راحتی با توجه به بودجه شما خانه و ویلا دلخواهتان را پیدا کند.

ویلاهای شهری و روستایی چه ویژگی های دارند؟

زمانی که دوست داریم در شمال ایران و در استان سرسبزی چون گیلان ویلا خریداری کنیم شاید برایمان انتخاب یک ویلا خوب که همه شرایط مطلوب و دلخواه مان را داشته باشد سخت به نظر بیاید. بخاطر اینکه همه جای استان گیلان  آنقدر زیبا و جذاب و توصیف ناپذیر است که انتخاب ملک در آن سخت می شود. از روستاهای کوچک و بزرگ بکر آن که سرشار از طبیعتی سرسبز و جنگل و  درختانی بلند قامت هستند گرفته تا شهرها و شهرستان های آن که در کنار پیشرفت و خدمات و امکانات شهری از  آب و هوای خوش و زیبایی های وصف ناپذیر محروم نمانده اند. از این رو می میخواهیم به چند گزینه مهم از توصیف هر کدام از ویلاهای شهری و املاک روستایی گیلان برایتان بگوییم تا شما را در انتخاب ویلا شهری یا روستایی بیشتر یاری نماییم.
ویلا شهری در استان گیلان بخصوص در مرکز استان و نیز در شهرهای ساحلی همچون کیاشهر، خشکبیجار و زیباکنار در کنار شهرهای کوه پایه ای آن مانند ماسال از تنوع و تعدد بالایی برخوردار هستند. تنوع در قیمت، متراژ، سبک ساخت و نیز سال ساخته شده آنها که گاه نوساز بوده و کاملا لوکس و شیک با تمامی تجهیزات ساخته شده و به فروش می رسند و گاه چند سال ساخت بوده و یک خانه ویلایی ساده و کوچک هستند؛ هر دو دسته از این ویلاهای شهری در سایر شهرستانهای استان گیلان از طریق شناسایی تیم ملک فوری به فروش می رسند.
در کنار این ویلاهای بسیار زیبای شهری، ملک فوری توانسته به قلب تمامی روستاهای استان گیلان قدم بگذارد و خانه های روستایی ساده و بومی آنها را به همراه ویلاهای نوسازش که مالکین برای فروش گذاشته اند بیشتر و بهتر بشناسد‌.
در شهرهایی چون صومعه سرا و کوچصفهان و نیز فومن و اسالم روستاهای زیبایی قرار دارد که مردمی مهربان و مهمان دوست دارند که خریداران ویلا را با استقبالی گرم رو به رو می کنند. آب و هوای مطبوع هر چهار فصل سال در کنار درختان میوه و گل و گیاه و چمن چنان صفایی به روستاهای گیلان داده است که رونق خرید ویلا را در این روستا بسیار زیاد نموده است. از طرفی بسیاری از هموطنان بخاطر شرایط کاری و دسترسی آسان تر به امکانات شهری از جمله دانشگاه، ادارات و... تمایل به خرید ویلای شهری دارند. باید به این دسته از عزیزان بگوییم که گیلان حتی شهرهایش نیز مانند روستاهایش زیبا و باطراوت هستند. قیمت ملک در این دو بخش ویلا شهری و ویلا روستایی در گیلان متفاوت است که نیاز به مشاوره کارشناسان ملک فوری دارد.

ویلا مناسب برای سکونت و سرمایه گذاری در استان گیلان

سکونت و سرمایه گذاری در گیلان با روش های متعددی انجام می شود. اما از آنجایی که این خطه سرسبز و دوست داشتنی از نعمت طبیعتی پر منفعت و زیبایی هایی دلچسب برخوردار است و در جذب توریست و ایجاد اشتیاق به سکونت در شهرها و روستاهای خود بسیار موفق است لذا بسیاری از سرمایه گذاران مایلند که سرمایه خود را در این استان از طریق خرید ملک به اوج برسانند.
همچنین بسیاری از هم وطنان عزیز ما که خسته از زندگی شهری و آب و هوای کسل کننده شهری هستند بسیار مشتاقند تا جهت سکونت یک ویلا کوچک و یا یک ویلا لوکس و بزرگ در گیلان خریداری نمایند. اینکه کدام دسته از ویلا برای سرمایه گذاری در گیلان مناسب هستند وابسته به چند آیتم دارد.
اول اینکه شما میزان مبلغی را که جهت سکونت و یا سرمایه گذاری ملک کنار گذاشته اید مشخص کنید. رنج قیمت شما که مشخص شد آنگاه بهتر می دانید که با این مبلغ کدام منطقه، روستا و یا خرید قصد خرید یا سرمایه گذاری دارید. بسیاری از سرمایه گذاران موافق کشت و کار محصول در باغ های هکتاری میوه هستند. در گیلان بخاطر نوع آب و هوا و بخاطر خاک مرغوب محصول میوه و هر نوع محصول خوراکی و کاشتنی دیگر که به رطوبت و آبیاری نیاز دارد جواب دهنده و مطلوب است. برخی دوست دارند با خرید چند ملک توریستی و تجاری و اجاره آن سرمایه گذاری نمایند. این دسته از مشتریان بهتر است ویلاهایی را که برای جذب توریست و به عنوان هتل و اقامتگاه می توان از آن استفاده نمود خریداری کنند. معمولا ویلاهای خطه ساحلی برای این امور بسیار مناسب و نتیجه دهنده است. خرید ویلا اگر با هدف سکونت باشد نیز می تواند به نوعی سرمایه گذاری نیز باشد. چرا که خرید ویلا در گیلان بخاطر افزایش ارزش ملکی آن روز به روز دارای افزایش ارزش و اعتبار است و در دراز مدت قیمت ویلا شما در گیلان حتی دوبرابر می شود. ویلاهای مناسب برای سکونت و سرمایه گذاری در شرق استان گیلان نیز با وجود جنگل ها و نزدیک بودن به دریای مازندران ارزش و اعتبار دارد. باغ های چای شهر لنگرود و لاهیجان که در اکثر ویلاها و خانه های این دو شهر دیده می شوند همگی انگیزه و اشتیاق به سکونت در خطه شرقی گیلان را بیشتر می نماید. ویلاهایی که در شهر تالش قرار دارند نیز هم بسیار مناسب سکونت وهم فوق العاده قابلیت سرمایه گذاری دارند. ساختار معماری و طراحی  نوینی که اخیرا در ویلاهای گیلان با توجه به بروز ترین متدهای دنیا به کار می رود سکونت را برای گیلان دوستان لذت بخش تر نموده و آن ملک را تبدیل به یک سرمایه و اندوخته دراز مدت می نماید. اگز قصد سرمایه گذاری با خرید ملک حتی به جز ویلا در استان گیلان را دارید پیشنهاد میکنیم حتما به صفحه " سرمایه گذاری " در سایت ملک فوری سری بزنید تا بتوانید ملک مورد نظر خود را برای سرمایه گذاری انتخاب کنید.

خرید خانه کلنگی بهتر است یا ویلا نوساز؟

انتخاب خانه کلنگی و یا خانه نوساز یک انتخاب کاملا هوشمندانه در خرید است به شرط اینکه از ابتدا‌ دلیل و انگیزه آن معین شده باشد. مشتریان محترمی که برای سکونت و خانه دار شدن در وهله اول زندگی اقدام میکنند دوست دارند خانه ای خریداری کنند که بی نقص و کامل و در عین حال نوساز و جدید باشد. انتخاب خانه نوساز با توجه به متریال جدید، نوع سازه و معماری جدید و نیز فوندانسیون و استحکام بنای تازه تر موجب می شود تا خریدار بابت سکونت در خانه و مکانی که درحال زندگی است سالها آسوده خاطر باشد. انتخاب یک خانه نوساز می تواند هم ویلایی بوده و هم آپارتمان باشد. در استان گیلان بخصوص طی ۵ سال اخیر شاهد هستیم که خانه های جدید و نوساز زیادی با سبک و سیاق جدید و مصالح ساختمانی روز دنیا در حال ساخت و ساز است. تنوع خانه های نوساز از جمله آپارتمان نوساز و ویلا نوساز آنقدر بالاست که خریدار یا خیال آسوده آن را خریداری می نماید. درباره خرید خانه کلنگی هدف و برنامه خریدار فرق می کند. گاهی خریداری از متراژ یک ملک خوشش می آید و یا اینکه موقعیت مکانی ملک را در منطقه ای مطلوب می بیند، در این صورت آن خانه را هرچند کلنگی هم باشد خریداری می کند. آنگاه دو برنامه را پیاده سازی می نماید، اول اینکه یا مجدد خانه کلنگی را تخریب نموده و از ابتدا نیز آن را باهدف ساخت و ساز جدید و نوسازی خریداری کرده و یا اینکه آن خانه قدیمی را در صورتی که از نظر استحکام بنا مشکلی نداشته باشد بازسازی می نماید. بازسازی بنا کمک می کند که هم هزینه کمتری را خریدار متحمل شود و هم اینکه یک سکونت آرام را در فضایی زیبا و بازسازی شده از خود داشته باشد. انتخاب ملک کلنگی یا نوساز می تواند کمک کند تا بیشترین استفاده را خریدار از ملک خود داشته باشد. قیمت نیز در هرکدام از این دو نوع ملک متفاوت است. در ملک های کلنگی معمولا قیمت اصلی ملک مربوط به متراژ زمین می باشد و بنا هیچ گونه ارزش ملکی ندارد که بخواهد قیمت بر اساس آن محاسبه شود. اما قیمت ملک ها و خانه های نوساز کاملا مهم است و بر اساس موقعیت مکانی، متراژ و نوع سبک و ساخت و متریال به کار گرفته شده در آن محاسبه میشود. خرید هرکدام از این دو نوع ملک می تواند با کمک مشاوره های ملک فوری بهترین شرایط را برای خریداران فراهم آورد‌. شاید برای عده ای سوال باشد که چه تفاوتی بین یک ویلا قدیمی و نوساز می تواند باشد؟ در پاسخ باید گفت نه تنها برای عزیزانی که قصد سکونت در ویلاهای استان گیلان را دارند و قطعا تجهیزات و امتیازات بیشتر به آسایش و آرامششان می افزاید، بلکه برای عده ای که فقط به قصد سرمایه گذاری و اندوخته ملکی درصدد خرید ویلا در گیلان هستند نیز این تفاوت حائز اهمیت است چرا که در ارزش گذاری ملکی هرچه ویلا شما نوسازتر و از طراحی ها و متریال های روز دنیا برخوردارتر باشد مستقیما در ارزش و قیمت ملک شما اثر مستقیم دارد. یک ویلا نوساز از استحکام و دوام بالاتری برخوردار است و از طرفی امتیازات و ویژگی های بیشتر و کامل تری را نسبت به یک ویلا قدیمی دارد. با وجود طراحی ها، سبک ها، متد ها و مصالح و متریالهای نوین و مدرن در بازار جهانی ساختمان سازی و ویلا سازی، انگیزه جدیدی از نوسازی در استان گیلان نیز کلید خورد. شاید خستگی از روزمرگی های دنیای ماشینی در شهرهای بزرگ بی تاثیر نبود تا نیاز افراد در بازگشت به سوی طبیعت و نعمت های خدادای بیشتر شود و زیباییهای استان خوش آب و هوا بی نظیر گیلان خودش را بیشتر نمایان سازد. تلفیق این گزینه ها موجب شد تا اکنون استان گیلان یکی از استانهای توریست پذیر و در راس استانهای پرخرید در امر ویلاهای نوساز باشد. اگر چرخی در شهرها و روستاهای استان گیلان بزنید به وضوح خواهید دید که سازندگان ویلا و آپارتمان در استان گیلان هر روز از جدیدترین ایده ها و طراحی ها در ساخت و ساز ویلا و خانه استفاده می نمایند. حتی ویلاهایی که چند سال ساخت هستند مدام در طرح بازسازی قرار گرفته تا شیک و دلرباتر باشند‌. تمام شهرها د روستاهای ساحلی و یا جنگلی و حتی مناطق بسیار زیبای کوه پایه ای از تنوع ویلا نوساز برخوردار هستند. ویلاهای نوساز در استان گیلان با متراژها و سبک های مختلف نیاز تمام مشتریان را با هر سبک و سلیقه ای که باشد و با هر رنج قیمتی که در وسعشان بگنجد وجود دارد و این تنوع ویلا شاید در کمتر استانی با این وسعت دیده شود.
در خصوص تفاوت ویلا نوساز با ویلاهای چند سال ساخت این تفاوت را میتوان در واضح ترین حالت ممکن در دکوراسیون و معماری یک ویلا نوساز و قدیمی مشاهده نمود. ویلاهای نوساز معمولا از آلاچیق، آب نماها، استخر، جکوزی، باربیکیو و بسیاری امتیازات دیگر و یا حداقل یکی از آنها برخوردار هستند. ویلاهای نوساز معمولا نورپردازی های داخلی و بیرونی چشم گیر تری دارند. نوع سرامیک ها و کف پوش ها، طراحی دیوارها، سبک آشپزخانه و کابینت ها و همه و همه ی ظریف کاری های ساختمانی در یک ویلا نوساز نسبت به یک ویلا چندسال ساخت کاملا شیک تر و به روزتر است.

ویلا جنگلی یا ساحلی 

ویلاهایی که در مناطق جنگلی استان گیان قرار دارند برای کسانی که شیفته محیط سرسبز و درخت و گل و گیاه متعدد هستند فوق العاده جذاب است. جنگلهای گیلان در خیلی از شهرهای این استان سرسبز نقش آفرینی می کند. از جمله جنگلهای سیاهکل، جنگل رودبار و یا جنگل های سراوان از جمله مشهورترین جنگلهای گیلان هستند که مملو از درختان تنومند و بلند از جمله درختان میوه و درختان زینتی هستند. حال داشتن ویلا جنگلی در این مناطق جنگلی و سکونت در این روستاها و شهرهای پر درخت آنقدر حس خوب و سکونتی آرام را برای خانواده ها فراهم می آورد که توصیف آن نیاز به تجربه ولو چند روزه در یک سفر کوتاه مدت دارد آنگاه آنقدر شیفته این فضا خواهید شد که برای خرید ویلا ولو کوچک و یا قدیمی اقدام خواهید نمود.
ویلاهایی که در استان زیبا و با طراوت گیلان ساخته می شوند بخاطر ویژگی های ممتاز استان گیلان از جمله آب و هوای معتدل و مطبوع، سرسبزی و طراوت زایدالوصف و نزدیکی به ساحل زیبا و نیلگون دریا از توجه و استقبال زیادی برخوردار هستند. عده ای از هم وطنان مان چه عزیزان هم استانی ما در گیلان و چه دوستان خارج از استان گیلان در سایر شهرهای کشور، بسیار بسیار علاقه مند به ساحل و دریای نیلگون خزر هستند و دوست دارند زندگی در کنار ساحل زیبای استان گیلان را تجربه نمایند. 
زندگی در یک ویلا ساحلی در گیلان آنقدر لذت بخش است که آرامش حاصل آن وصف نشدنی است. چه دوستانی که در سکونت دائم در ویلاهای ساحلی هستند و چه عزیزانی که بطور موقت و تفریحی در ویلا ساحلی خود مستقر می شوند این را تایید و بازگو می کنند. طبیعی است که تصور کنیم هرقدر فاصله ما به ساحل نزدیک تر باشد بهره مندی از این نعمت خدادای بیشتر ملموس خواهد بود. صدای آرام دریا و امواج متلاطم آن واقعا روح نواز است. آفتاب ساحل برای دریافت ویتامین D و بهره گیری از آرامش خاطر، و همچنین شنا در دریا از نمونه های از این نعمت خداوندی می باشد. تماشای غروب دل انگیز ساحل و طلوع شور انگیز آن حس خوبی را منتقل می کند‌. اگرچه ویلایی که به ساحل نزدیکی بیشتری داشته باشد از قیمت بالاتری برخوردار است شاید هنگام خرید آن کمی فشار مالی وارد کند اما خود یک سرمایه بزرگ محسوب می شود. چرا که ویلاهایی که مجاور دریا باشند روز به روز در حال افزایش قیمت هستند.

خرید ویلا در گیلان بهتر است یا در مازندران؟

استان گیلان نیز یکی از استان‌های شمالی ایران است که مرکز آن شهر رشت است. این استان از شمال به دریای خزر، از غرب به استان اردبیل، از جنوب به استان زنجان و قزروین و از شرق به استان مازندران محدود می‌شود. گیلان داران ۱۶ شهرستان آستارا، آستانه‌ اشرفیه، املش، بندر انزلی، تالش، سیاهکل، شفت، رشت، رودبار، رودسر، رضوانشهر، صومعه ‌سرا، فومن، لاهیجان، لنگرود و ماسال است.
استان گیلان رنج قیمت ویلا بسیار متغیر و متفاوتی دارد. به گونه ای که حتی با یک پس انداز بسیار کم و جزئی نیز می توان در این استان ویلا خرید
یکی از بهترین راه‌های زمینی که در ایران وجود دارد، مسیر زمینی تهران به رشت است که تمامی مسیر آن از تهران، کرج، قزوین و رشت آزاد راه است. فاصله تهران تا رشت ۳۲۰ کیلومتر بوده و در مسیر کرج – قزوین و بعد از خروجی طالقان، مجتمع‌های پذیرایی متعددی برای استراحت در میان راه وجود دارند. راه‌های بین شهری در خود استان گیلان نیز کیفیت متوسطی را داشته و مسیر ییلاقات آن اغلب خاکی و دارای جاده‌هایی با کیفیت نامناسب است. به همین دلیل نیز اگر کسی قصد بازدید از این مناطق را داشته باشد باید قبل از آن از راهنمای گردشگران و یا ساکنان آن منطقه کمک بگیرد. اگر قصد خرید ویلا در گیلان دارید باید بدانید که همواره برای بیرون آمدن از خانه حتی در یک روز گرم آفتابی باید مجهز باشید چرا که باران‌های این منطقه به یک باره شروع به باریدن می‌کنند.
مازندران در مقایسه با گیلان از امکانات رفاهی و اقامتی هم سانی برخوردار است یکی از گزینه‌های پرطرفدار خرید ویلا در مازندران منطقه ساری به فرح آباد است. از گردشگر پذیرترین مناطق مازندران می‌توان به این موارد اشاره کرد: فرح ‌آباد ساری، آسيابسر بهشهر، لاويج ‌نور، گرسماسر رامسر، دو هزار تنكابن، چپكرود جويبار، هندوكلا، امامزاده عبدالله آمل، آب ‌اسك، ورسك، جواهرده رامسر، يوش ‌نور، كندولوس چالوس، آب‌ گرم لاريجان، كجور نوشهر و لاجيم سوادكوه از جمله این مناطق هستند. به هرحال نزدیک بودن استان گیلان به تهران به عنوان پایتخت کشور این مزیت را ایجاد نموده که شما با خیال راحت تری در گیلان نسبت به مازندران ملک بخرید. هم چنین وجود قیمت فوق العاده مناسبی که ویلا در گیلان دارد در مقایسه با استان گیلان واقعا مقرون به صرفه تر می باشد. ملک فوری این آمادگی را دارد که در این انتخاب بهتر به شما مشاوره دهد.

ویلا با استخر در گیلان

ویلا استخردار در گیلان یک ویلا رویایی محسوب می شود. همین که به تصاویر ویلاهای استخردار نگاه می کنید، شما را به حس و حال دیگری منتقل می کند. سبک زندگی لاکچری را در ویلا استخردار تجربه می کنید. شاید به همین دلیل است که این ویلاها بیش از پیش مورد توجه قرار گرفته اند.
به دلیل اهمیت و تغییراتی که در چند سال اخیر در قیمت زمین های گیلان رخ داده، رقابت بر سر ساخت ویلا در گیلان و خرید ویلا در این منطقه بسیار رو به افزایش گذاشته است. بر همین اساس ویلا استخردار در گیلان هم اهمیت پیدا کرده است. اگر به فکر خرید ویلا استخردار در گیلان هستید شاید بهتر باشد با مهمترین مزایای این مدل ویلاها آشنا شوید. شکی در آن نیست که ویلا استخردار یک ویلا خاص و منحصر به فرد است. ویلا استخردار دقیقاً همان ساختمانی است که اکثر مشتریان در رویاهای خود به آن فکر کرده اند! ویلاهای لوکسی هستند و نمای باشکوهی دارند. تصور اینکه در یک ویلا استخردار زندگی کنید، حس و حال تازه ای را برای ادامه زندگی در شما ایجاد می‌کند. تمام این موارد جزء مهم‌ترین مزایای این نوع از املاک به شمار می‌روند. آن دسته از افرادی که ویلا اختصاصی دارند اما ساختمان آنها استخر ندارد، شاید به این فکر می‌کنند که بهتر میشد اگر می‌توانستند یک استخر خصوصی در ویلا خود بسازند! ساخت استخر در ویلا نیاز به بررسی شرایط ساختمان و آماده سازی زیرساخت ها دارد. به عبارت ساده‌تر، نمی توان در هر ویلایی یک استخر ساخت؛ مگر آن که شرایط ساخت آن را داشته باشد. یکی دیگر از مزایای ویلا استخردار در این استان این است که فصل تابستان به شما خوش می گذرد. آب تنی در استخر، روزهای گرم تابستان را برای شما راحت تر می کند. اگر استخر ویلا داخل ساختمان باشد، شنا کردن برای شما راحت تر است. استخرهای روباز در ویلا مزایای مثبتی را برای زیباتر کردن محوطه ویلا دارند، اما این نوع استخرها برخی معایب را نیز دارا می باشد. از دیگر مزایا ویلا همراه با استخر در گیلان این است که فضایی را فراهم می کند که می توانید با اعضای خانواده در اطراف استخر بنشینید یا یک عصرانه دلپذیر میل کنید. اگر استخر ویلا در محوطه قرار داشته باشد، استفاده از مبلمان فضای باز ویژه اطراف استخر، این احساس خوشایند را برای شما دو چندان می‌کند. اگر به دنبال ساخت استخر در ویلا هستید یا می خواهید ویلا استخردار در گیلان بخرید، هدف خود را از این کار مشخص کنید. اگر بودجه زیادی برای خرید ویلا ندارید و هدف شما از خرید ویلا، سرمایه گذاری یا زندگی در کنار طبیعت است، باز هم می توانید یک ویلا جنگلی ارزانتر پیدا کنید و به اهداف خود دست یابید در هر صورت می توانید با ملک فوری مشورت نمایید.

نکات مهم برای خرید ویلا مدرن یا سنتی

ساخت و بنای یک ویلا ممکن است قدیمی باشه و یا اینکه نوساز و صفر باشد. این مسئله مربوط به سن یک بنا تعلق دارد. اما طراحی یک ساختمان ممکن است به شیوه مدرن و یا با سبک سنتی صورت پذیرد. انتخاب سبک مدرن و یا سنتی به سلیقه سازنده با توجه به استقبال مشتریان وابسته است. 
در استان گیلان بخاطر تاریخچه قدیمی و آداب و رسوم کهن آن انتخاب یک خانه ویلایی سنتی بسیار مورد استقبال است. خانه های سنتی گیلان معمولا خانه هایی با متراژ بزرگ و بنای بزرگ بودند که گاه چند خانواده نیز در آن زندگی می کرد. بناهایی جذاب که ویلایی بودند. ویلاهای روستایی در گیلان به سبک سنتی معمولا تلار نامیده می شدند. ویلا سنتی گیلانی متشکل از دو طبقه بوده که توسط چند پله به هم متصل می شدند در قدیم جنس این پله ها از چوب ساخته می شد‌ وجود ستون های چوبی در تلار و نیز نمای رنگ آبی و فیروزه ای در بناها خبر از یک معماری اصیل در گیلان دارد. در طبقه دوم خانه های سنتی حتما یک بهارخواب وجود داشت که دور تا دور آن باز بود و در فصل گرم تابستان و هوای دلچسب بهار بهترین و خنک ترین قسمت خانه محسوب می شد‌ در حیاط خانه های ویلایی حتما یک حوض و یا حوضچه وجود داشت. حوضچه ای با کاشی های آبی رنگ که دور تا دور آنرا با گلدان های گل بویژه شمعدانی های معطر آراسته می کردند. ویلاهای سنتی در گیلان هنوز هم با همان سبک و سیاک و البته تلفیقی از متریال و مصالح جدید ساخته می شود و هنوز هم نمادی از سنت و زیبایی معماری اصیل این استان با فرهنگ است.
برخی از هم وطنان ما دوست دارند حتما در خانه ای با سبک و معماری مدرن زندگی کنند. ویلاهای مدرن غالبا از جدید ترین متریال استفاده می شود و طراحی آن نیز جدید است. بطور مثال وجود اتاق های مستر که در خانه های ویلایی مدرن دیده می شود بخاطر راحتی و سهولت در زمان استفاده از اتاق خواب برای استحمام و شستشو می باشد که این سبک هرگز در خانه سنتی وجود ندارد. 
ویلا مدرن در گیلان از انواع کناف و نورپردازی داخلی و بیرونی متشکل است. نمای خانه های مدرن از سنگ نما و کاشی کاری های جدید است.
استان گیلان بخاطر آب و ‌هوای معتدل و مرطوبی که دارد سعی می کند از مصالح بادوام که رطوبت کمتری در آن نفوذ کند استفاده نماید که این مصالح هم در ویلاهای سنتی دیده می شود و هم در خانه های مدرن ضرورت اجرا دارد.

امیدواریم با خواندن این مطلب بهترین انتخاب را در خرید ویلا داشته باشید با داشتن یک ویلا دیگر دغدغه برای روزهایی که به گیلان سفر میکنید برای سکونت نخواهید داشت و می توانید به ویلا خودتان بروید در این صورت چند روزی از حال و هوای شهر خود دور خواهید بود و زندگی متفاوتی را تجربه خواهید کرد. تنها عیبی که برای خرید ویلا در استان گیلان می توان گرفت تنها این که امکان دارد سفرهایتان تکراری شود زیرا برای هر سفری باید در ویلایی که خریده اید سکونت داشته باشید و این ممکن است در طولانی مدت برایتان خوشایند نباشد. اگر قصد خرید ویلا در گیلان را دارید پیشنهاد میکنیم نگاهی به مطلب خرید ویلا در گیلان بیندازید.