برای خرید آپارتمان باید موارد زیادی را مورد توجه قرار داد تا از مشکلات احتمالی پیش آمده جلوگیری کرد. یکی از این موارد که البته می تواند از مهمترین آنها باشد بررسی اسناد ملک خریداری شده است. اسناد ملکی دارای اقسام متفاوت با قوانین ثبتی مختص به خود هستند . لذا پیش از عقد قرارداد باید از نوع و وضعیت سند آگاه شوید که میتوانید با استفاده از کد رهگیری املاک، از طریق سامانه دفتر اسناد و املاک کشور، استعلامات لازم را به عمل آورید. یکی از انواع استاد سند تک برگ است که معتبرترین اسناد نیز می باشد. استان گیلان نیز از این قوانین مستثنی نیست و برای صدور سند مالکیت تک برگ حتما باید این انتقال در دفتر اسناد رسمی ثبت شود و خریدار و فروشنده هر دو حضور داشته باشند و امضا کرده و استعلام نیز انجام شود.
مزایا خرید آپارتمان با سند تک برگ
این نوع سند رسمی است و برخلاف انواع قدیمی آن با دست تهیه نمی‌شود و با وسایل کامپیوتری با رعایت نهایت ایمنی به دست مالک می‌رسد. در واقع ضریب امنیتی در این نوع سند بالاست. هر سند تک برگ برای یک مالک صادر می‌شود و اگر صاحب ملک خانه خود را به شخص دیگری بفروشد، سند جدیدی برای شخص خریدار تهیه و ارسال می گردد علاوه بر این، در سند تک برگ کروکی ساختمان و اطلاعات دقیق‌تری از ملک قابل مشاهده است. مزیت این سند در مقابل سندهای قدیمی چند صفحه ای در درجه اول اصالت و در درجه دوم خوانا بودن و شفاف بودن آن است.
قیمت خرید آپارتمان سند دار
برای قیمت گذاری روی ملک چه خریدار باشید و چه فروشنده گزینه های مختلفی را باید در نظر گرفت که از جمله آنها نوع سند ملک مورد نظر است. مطمئنا قیمت املاک دارای سند تک برگ به نسبت املاک با اسناد نسق و یا قولنامه ای بسیار بیشتر است و این به دلیل اعتبار و ارزشی است که سند تک برگ به نسبت سایر اسناد دارد که به برخی از آنها اشاره کردیم. پس حتما باید این انتظار را داشت که برای خرید آپارتمان با سند در گیلان به طبع هزینه ای متناسب با اعتبار و ارزش آن پرداخت می گردد.
آپارتمان با سند تک برگ در رشت
برای خرید آپارتمان در رشت موارد متعددی می تواند ذهن شما را به خود مشغول کند از جمله اینکه برای خرید آپارتمان نوع سند آن را چگونه بررسی کرده و از صحت و سقم آن چگونه اطمینان حاصل کنید؟ باید پذیرفت که حاشیه نشینی و وجود خانه های بدون سند و پروانه ساخت از معضلات شهرهای بزرگ به خصوص در مراکز استان ها و کلانشهرها است که شهر رشت نیز مانند بسیاری از مرکز استان های دیگر از این مشکل رنج می برد. در سطح وسیعی از حاشیه شهر بسیاری از شهروندان بدون اینکه پروانه ساختمانی گرفته باشند اقدام به ساخت مسکن غیررسمی و نسقی کرده اند که به طور معمول از دریافت خدمات آب و برق محروم هستند. معضل مسکن های غیر رسمی و خانه های نسقی در کل رشت و در همه مناطق پنجگانه وجود دارد. بنابراین طبیعی است که آپارتمان سند دار در رشت ارزش بیشتری از لحاظ قیمتی داشته باشند. مجموعه ملک فوری این اطمینان را به شما می دهد که تمامی اسناد املاک مورد معارفه خود را از نظر حقوقی، توسط کارشناسان مجرب و کاربلدی که در اختیار دارد بررسی کرده و از این نظر به شما اطمینان خاطر را هدیه می دهد.
