استان زیبای گیلان با داشتن ویژگی های منحصر به فرد خود از جمله آب و هوای معتدل و خوش، خاک مرغوب و حاصلخیز و زبایی های چشم نواز ساحل و جنگل از مهایب الهی بی شماری برخوردار است. وجود این ویژگیهای چشم نواز هر انسانی را راغب می کند تا به خرید ملک در این استان بپردازد. در دسته بندی اولیه املاک آن را به ویلاها، خانه ها، مغازه و زمین هایی با متراژ کوچک و بزرگ تقسیم میکنیم. هریک با نوع کاربردی که دارد و با توجه به موقعیت مکانی و ویژگیهایی خاص و عامی که دارد از ارزش ملکی متفاوتی برخوردار است. حال ما به طور اختصاصی به دسته املاک زمین در استان سرسبز گیلان می پردازیم.
قیمت خرید زمین در استان گیلان
همانطور که اشاره شد خاک حاصلخیز و آب و هوای منحصر به فرد این استان موجب شده که این استان در یک توجه خاص قرار بگیرد. ابتدا در تقسیم بندی زمین های آن به ویژگی شهری و یا روستایی آن اشاره می کنیم. وجود شهرهای متعدد در این استان به همراه تعداد زیادی از روستاهای کوچک و بزرگی که در دل شهرها جای گرفته اند تقسیم بندی در شناخت هرچه بهتر این استان را برایمان ملموس تر می کند. در تقسیم بندی دیگر زمین های ارزان در گیلان به نوع کاربری آن توجه می نماییم که متشکل از کاربری تجاری، کاربری زراعی، باغی و مهم ترین آنها کاربری مسکونی می باشد و با توجه به کاربری زمین ها قیمت ان ها نیز تغییر می کند برای مثال زمین با کاربری کشاورزی یا باغی دارای قیمت مناسب تری نسبت به خرید زمین های مسکونی هستند و این موارد نیز برای مابقی املاک صدق می کند
ویژگی زمین های ارزان در استان گیلان
اگر چه برهیچ کس پوشیده نیست که زمین های استان گیلان از چه ارزش و اهمیتی برخوردار است. به طوری که هم یک سرمایه گذاری مطلوب محسوب می شوند و هم نیاز معنوی انسان از جمله حس آرامش و آسودگی خاطر را برای بازدید کنندگان خود ایجاد می نمایند. اما از سویی دیگر قیمت گذاری زمین در گیلان متفاوت است و وابسته به شرایطی می باشد که به آن اشاره می کنیم. اولین ویژگی ای که در قیمت زمین اثر گذار است موقعیت مکانی آن است. در استان چشم نواز گیلان در یک نگاه اجمالی، زمین هایی که در دل روستاها قرار دارند نسبت به زمین هایی با موقعیت شهری ارزان تر هستند. همچنین زمین هایی که کاربری باغی و زراعی دارند نسبت به سایر کاربری ها ارزان تر هستند. معمولا بالاترین قیمت ملکی زمین ها را زمینهای تجاری به خود اختصاص می دهند. همچنین در خطه ساحلی زمین هایی که بر اول ساحل قرار دارند مسلما قیمت بالاتری از بقیه زمین ها دارند و همچنین در کوه پایه ها و مناطق جنگلی نیز هرچه زمین در موقعیتی خاص تر از نزدیکی به یکی از موهبت های طبیعی الهی از جمله کوه و یا جنگل قرار بگیرد و یا در ارتفاعات باشد قیمت متفاوت تر است. اما در یک بررسی موشکافانه تر گاه استثنائاتی نیز در این قیمت گذاری ها دیده می شود. گاه می بینیم در همین موقعیت های مکانی مذکور زمین هایی قرار دارند که ارزان هستند و مالک آن را به قیمت ارزان تری برای فروش گذاشته است. همچنین زمین هایی که مدرک نسق دارند نسبت به زمین های سند دار ارزان تر می باشند. اگر خریدار قصد خرید زمین ارزان را دارد و متراژ بالا برایش مهم است ما به او خرید زمین های زراعی و یا زمین های باغی را خواهیم داد. قیمت پایین زمین به این معنا نیست که زمین مشکلی دارد و ارزشمند نیست خیر، بلکه وقتی ما ملکی را با یک ملک در موقعیت مکانی دیگر مقایسه میکنیم آن را گران تر و یا ارزان تر می بینیم. در هر صورت مجموعه ملکی ملک فوری با آلبوم بزرگی که از املاک و زمین های استان گیلان دارد میتواند با هر رنج قیمت و هر متراژ دلخواه به مشتریان زمین معرفی نماید.
قیمت خرید ویلا در شمال کشور
خرید ویلا در استان گیلان از مواردی است که افراد زیادی را برای سرمایه گذاری و خرید به سمت خودش می کشاند دلیل این کشش نیز وجود طبیعت عالی و پتانسیل استان گیلان است دسته ای از این ویلاها در نزدیکی ساحل واقع شده اند و برای افرادی که به دنبال خرید ملک های ساحلی هستند مناسب است و در طرف دیگر افرادی هستند که به سمت خرید ویلاهای جنگلی می روند، ویلاهای ساحلی را می توانید در بخش های ساحلی مثل، زیباکنار، کیاشهر، لشت نشا، لنگرود، رودسر و ... ببنید و همچنین ویلاهای ییلاقی و جنگلی را می توانید در بخش های جنگلی مثل صومعه سرا، فومن، شفت و ... ببنید واقع شدن ویلاها در بافت روستایی قیمت ویلاها رو تا حد زیادی کاهش می دهد و هرچه به سمت روستاها برویم قیمت ان ها نیز کمتر می شود. قیمت خانه های روستایی معمولا به نسبت ویلاهایی که در بافت شهری قرار دارند کمتر می باشد. خانه ویلایی ارزان را در مناطق روستایی می توانید پیدا کنید همچنین برای مشاهده خانه های ویلایی در گیلان می توانید از صفحه " ویلا در گیلان " بازدید نمایید.
