خرید آپارتمان مسکونی در گیلان | واحد مسکونی فروشی

خرید آپارتمان مسکونی در گیلان

همانطور که اشاره کردیم خرید آپارتمان می تواند از یک دغدغه مهم و پر تنش به یک خاطره لذت بخش برایتان تبدیل شود و این امکان پذیر نیست مگر اینکه قبل از خرید تمام جوانب را سنجیده و سپس اقدام به خرید آپارتمان مسکونی کنید که مطمئنا برای همگان که تخصص کافی را در زمینه امور ملکی ندارند کاری دشوار و ناممکن است پس در غیر این صورت باید به کسی که به این جوانب آگاهی و اشراف کامل دارد اعتماد کنید و بررسی اطراف معامله را به او بسپارید. ملک فوری با در اختیار داشتن کادری مجرب و متعهد در خدمت شماست و می تواند صفر تا صد امور ملکی تان اعم از خرید آپارتمان در رشت، آپارتمان مسکونی در گیلان و ... را عهده دار شود و خریدی امن و راحت را برای شما ارمغان آورد. سایت ملک فوری با فراهم آوردن انواع آپارتمان های مسکونی در یک جا، شما را در انتخابتان یاری خواهد کرد. حتما به سایت ملک فوری مراجعه و از نوع ملکی ما دیدن فرمایید. ممکن است خرید خانه برای هر شخصی یکی از مهم ترین انتخاب های زندگی او باشد و یا حتی پر چالش ترین اتفاقی که ممکن است برای شما پیش آید زیرا اگر انتخاب شما مناسب نباشد، ممکن است در کوتاه ترین زمان از خریدتان پشیمان شوید. لذا ملک فوری بزرگترین مرجع خرید و فروش املاک در استان گیلان در خدمت شماست تا این انتخاب را برایتان به خاطره ای شیرین و لذت بخش مبدل کند. در ادامه با ما همراه باشید تا نکاتی را در این خصوص با شما همراهان همیشگی ملک فوری به اشتراک بگذاریم.

انواع کاربری آپارتمان در گیلان

نخستین و مهم‌ترین کاری که باید در ابتدای خرید و قبل از انجام هر گونه معامله صورت گیرد بررسی اطلاعات لازم و کافی از وضعیت سند ملک مورد معامله است. اسناد ملکی دارای اقسام متفاوت با قوانین ثبتی مختص به خود هستند. آپارتمان در گیلان دارای کاربری مسکونی، تجاری و ادارری هستند. شاید این سوال به ذهنتان خطور کند که این کاربری ها چه تفاوتی دارند؟ 

تفاوت کاربری آپارتمان در گیلان  

کاربری مسکونی

با توجه به اینکه در پروانه ساختمان علاوه بر ثبت مشخصات فنی ساختمان زیر نظر مهندسین و ناظرین باتجربه، نوع کاربری ساختمان نیز ذکر میشود، می توان کاربری این کاربری ها را به ۸ نوع تقسیم بندی کرد که از انواع آن کاربری مسکونی، تجاری و اداری است. ساختمانی که بر اساس طرح جامع شهرداری در محدوده‌ای از شهر با تراکم‌ های مختلف مسکونی ساخته میشود و این ظرفیت را دارد که افرادی در آن زندگی کنند، مجوز شهرداری آن با کاربری مسکونی صادر  می شود.

کاربری تجاری

 تمام ساختمان‌هایی که طبق تبصره بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری با هدف تجارت و کسب‌‌و‌کار بنا شده‌ باشند، واحد تجاری نامیده می‌شوند. در واقع ملک دارای کاربری تجاری، ملکی است که ضمن داشتن سند تجاری، کاربری تجاری نیز داشته باشد. از جمله مغازه‌ها، رستوران‌ها و دفاتر خدماتی همگی دارای کاربری تجاری هستند. بنابراین مهم‌ترین مسئله ‌ای که زمان خرید یک ملک تجاری باید مورد نظر قرار گیرد، داشتن مجوز شهرداری با کاربری تجاری است.

 کاربری اداری

یک ملک اداری، ملکی است که دارای سند اداری بوده و معمولا به شکل واحدهای آپارتمانی است و از آن به عنوان دفتر کار استفاده می‌شود. پس ساختمان‌هایی که در زمره ساختمان ‌های تجاری، مسکونی و صنعتی نباشند، اداری هستند یعنی محلی که در آنجا افراد حقیقی یا حقوقی مشغول به کار باشند و کارهای مربوط به دولت و یا بخش خصوصی را انجام می دهند. پس یکی از مهمترین تفاوتهای کاربری اداری و تجاری املاک این است که املاک تجاری حق سرقفلی دارند. 

معماری آپارتمان های مسکونی در گیلان

 اینکه نوع معماری ساختمان شما چگونه باشد یک موضوع کاملاً شخصی است و به صاحب خانه بستگی دارد که چه نوع سبکی را برای خانه خود می پسندد. اما این را بدانید که یک طرح معماری خوب برای یک آپارتمان مسکونی باید ترکیبی از دو فاکتور زیبایی و کارایی باشد. از انواع معماری ها می توان به معماری با سبک مدرن، معماری کولونیال، معماری روستایی، معماری نئو کلاسیک و ... اشاره کرد که البته به تازگی معماری ایرانی اسلامی که تلفیقی از معماری ایران باستان در زمان هخامنشیان، پارت ها و ساسانیان و معماری صدر اسلام است، اشاره کرد. 

.