خرید و فروش املاک تجاری در رشت
باتوجه به اینکه شهرهای شمالی ایران بالاخص استان گیلان و مرکز آن، کلان شهر رشت در سالهای اخیر با استقبال رو به افزایشی برای سکونت و البته مسافرت مخصوصا در ایام تعطیل و اواخر هفته ها مواجه می باشد، نسبت به دیگر استان ها گردشگر و توریست می پذیرد و هر عقل سلیمی بر این احتمال صحه می گذارد که سرمایه گذاری در بخش املاک و خرید واحد تجاری سود زاید الوصفی را عاید هر خریداری خواهد کرد. بنابراین ملک فوری به شما پیشنهاد می دهد برای خرید واحد تجاری در رشت زمان را از دست ندهید و سریعا اقدام کنید. مشاوران ملک فوری برای ارائه هرگونه مشاوره در این زمینه در خدمت شما هستند. شاید برای برخی سوال باشد که آپارتمان تجاری بخرند بهتر است یا آپارتمان مسکونی؟ در ابتدا باید بدانید خرید املاک تجاری برای شما بهتر است یا املاک مسکونی؟ در کلیت باید گفت خرید هر نوع ملک و سرمایهگذاری در بازار املاک و مستغلات در هر صورت سودده بوده و بهترین نوع سرمایهگذاری خواهد بود. اما این مسئله را هم باید در نظر گرفت که خرید واحد مسکونی شامل برخی معایب است ! ملک فوری قصد دارد تا در ادامه شما را با خصوصیات خرید واحد های تجاری بیشتر آشنا کند.
چرا واحد تجاری بخرم؟
حتما می پرسید چرا باید به جای واحد آپارتمانی واحد تجاری بخرم؟ ما به شما می گوئیم از آنجایی که واحدهای تجاری، نسبت به نوع مسکونی آنها سود آوری بیشتری دارند، پس سرمایه گذاری در این نوع کاربری بهترین فرصت سرمایه گذاری می باشد، زیرا در مورد واحد تجاری بر خلاف ملک مسکونی، مالک می تواند برای واحد خود، تبلیغ کرده و برای آن تابلو نصب نماید. هم چنین این نوع املاک دارای حق سرقفلی نیز می باشند و به فرد اجازه می دهد تا پس از سالها کسب و کار، اعتبار خود را نیز با خود به جای جدید منتقل نماید. البته این را هم باید گفت که از معایب قابل ذکر سرمایهگذاری در املاک مسکونی کاهش قیمت خانه با تغییر عمر ساختمان است. در واقع کاهش قیمت خانه با افزایش عمر ساختمان رابطه مستقیمی دار و هرچه عمر آپارتمان شما بالاتر رود از ارزش آن کاسته خواهد شد. از دیگر معایب سرمایهگذاری در املاک مسکونی تغییرات روزانه این بازار است. اما بر خلاف واحدهای مسکونی، املاک تجاری به دلیل اینکه با گذر زمان شناخته شده تر می‌شوند بالطبع ارزش آنها هم افزایش چشمگیری پیدا می‌کند و حتما مشتری های بیشتری خواهند داشت. در ضمن به دلیل اینکه آپارتمان با کاربری تجاری در هر شرایطی مشتری خود را دارد بنابراین در هر زمانی که قصد فروش واحد تجاری خود را داشته باشید، می توانید مطمئن باشید که مشتری برای ملک شما وجود دارد.
تفاوت قیمت واحد تجاری و مسکونی
طبیعتا واحد های تجاری و مسکونی تفاوت قیمت دارند که با توجه به اینکه در سالهای گذشته قیمت خانه با افزایش قیمت مواجه شده، آپارتمان تجاری کمترین افزایش قیمت را تجربه کرده اند. بنابراین با توجه به اینکه میزان نرخ رشد قیمت املاک تجاری پایین‌تر نرخ رشد مسکونی بوده، اکنون موقعیت خوبی برای سرمایهگذاری در املاک تجاری است. در واقع شاید بتوان گفت یکی از عوامل این تفاوت نرخ افزایش عرضه املاک تجاری و از سوی دیگر کاهش تقاضا برای آن، میزان افزایش قیمت کمتری را در مقایسه با واحدهای مسکونی نصیب املاک تجاری کرده است. برای مشاهده آپارتمان در استان گیلان می توانید از صفحه " آپارتمان در گیلان " بازدید نمایید.
