خرید واحدهای تجاری در رشت:
در ابتدا باید تعریفی از املاک و آپارتمان های تجاری مسکونی ارائه دهیم. به آن دسته از آپارتمان هایی که با مهندسی به شکل مسکونی طرح ریزی و ساخته می شوند. اما از مراکز و مراجع قانونی مجوز فعالیت البته با دسته ای از فعالیت های خاص می گیرند ملک تجاری املاک تجاری مسکونی گفته می شود. حال باید ببینیم کدام دسته از کسب و کارها در آپارتمان های مسکونی اجازه فعالیت دارند و کدام یک ندارند که در ادامه پاسخ خواهیم داد. مجموعه ملکی ملک فوری به شما مشتریان محترم که نیاز به خرید ملک تجاری در گیلان و هرگونه واحدهای تجاری در رشت با قیمت مناسب برای انجام هر نوع فعالیت در املاک تجاری و یا واحد تجاری مسکونی را دارید کمک می کند تا اپارتمان های فروشی را شناسایی نموده وبا بازدید از نزدیک و سنجش زوایای آن با اطمینان خاطر به خرید بپردازید.
واحد تجاری مسکونی در گیلان:
واحد تجاری مسکونی معمولا به املاک مسکونی دارای مجوز تجاری با فعالیت های خاص گویند که البته این فعالیت های باید از طرف شهرداری تعیین شده باشد. در این مقاله به تعریف این املاک پرداخته و شرایط انجام فعالیت در آن ها را بررسی خواهیم نمود. وقتی آپارتمان در رشت یا هر نقطه از جغرافیای ایران مسکونی باشد همسایگان ومالکین دیگر اجازه نمی دهند فعالیت های پرتردد که موجب رفت و آمد زیاد و سرو صدا و گاهی مزاحمت است در آن ساختمان صورت بگیرد. و یا در قسمت پارکینک آپارتمان فروشی که متعلق به سند شماست مغازه یا کسب و کار ایجاد شود. مثلا بخواهد مغازه سوپر مارکت دایر شود و یا در آپارتمان شما آرایشگاه یا آشپزخانه غذاهای بیرون بر برپا باشد و یا یک هنرمند و ندازنده بخواهد استدیوی موسیقی یا کلاس آموزش آن راه اندازی کند... به طور خلاصه آن دسته از کسب و کارهای پر صدا امکان فعالیت ندارند. اما در همین آپارتمان مسکونی شما می توانید با مراجعه به شهرداری منطقه خود مجوز دسته ای از دیگر فعالیت ها را بگیرید. فعالیت هایی مثل دفتر وکالت، دفتر طلاق و ازدواج، مطب پزشکی، آموزشگاه علمی و ... یک نکته مهم اینکه در صورت دریافت مجوز برای این دسته از فعالیت های تجاری در آپارتمان تجاری مسکونی در گیلان می بایست حتما مالک باشید و مدارک مربوط به سند ملکی خود را ارائه دهید. مستاجرین حق دریافت چنین مجوزهایی را ندارند.
خرید و فروش آپارتمان تجاری در گیلان:
وجود اپارتمان مسکونی و آپارتمان تجاری در گیلان نیز به ویژه در سالهای اخیر باتعداد متنوع ساخته شده است. استان گیلان بخاطر ویژگیهای منحصر به فرد آب و هوایی و نیز مناطق گردشگری بسیاری که دارد نقطه قابل توجه هموطنان مان گردیده است. بسیاری از سرمایه گذاران دوست دارند به ساخت و ساز واحد تجاری و مسکونی در استان گیلان بپردازند. اپارتمان در استان گیلان با قیمت مناسب و طراحی و مهندسی های مختلف در هر شهر و هر نقطه که بخواهید دیده می شود. معطوف شدن توجهات به این خطه سرسبز نیاز به خرید ملک تجاری را نیز در این استان بالاتر برده است. شرکت های چند منظوره تجاری در شهر رشت به عنوان یک کلانشهر توسعه یافته مشغول فعالیت هستند.
قیمت ملک تجاری و مسکونی:
این تفاوت قیمت در بین آپارتمان تجاری با اپارتمان مسکونی بخاطر نوع ویژگی مختص شده به هریک از آپارتمان های مذکور می باشد. با توجه نمود که ملک تجاری بر خلاف ملک مسکونی و یا آپارتمان تجاری مسکونی، به طور قانونی و صد در صد مورد استفاده به منظور تجارت و کسب قرار میگیرد. همچنین به طور قانونمند تمام مجوزات اداره شهرداری را دریافت می نماید. با داشتن سند تجاری مالک حتی اجازه نصب تابلوی کسب که مربوط به نوع فعالیتش می باشد در سر درب آپارتمان نصب نماید. مانند تابلوی آرایشگاه، با تابلوی استدیو و... آپارتمان تجاری و املاک تجاری یک ویژگی منحصر به فرد مانند مغازه دارند و آن این است که حق سرقفلی دارند. و درصورتی که مالک به هر دلیلی مجبور به تغییر مکان شد اجازه دارد حاصل این چند سال شهرت و جمع آوری مشتری خود را به مکان جدید منتقل نماید.
