اشاره به شماره دفترخانه در مبایعه نامه ضروری است؟

دفترخانه و مبایعه نامه دو رکن اصلی در خرید و فروش ملک هستند، دفترخانه یکی از واحدهای سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است که وظیفه تنظیم و ثبت اسناد رسمی را بر عهده دارد. سردفتر اسناد رسمی، مسئول تنظیم و ثبت اسناد رسمی در دفترخانه است و مبایعه نامه قراردادی است که به موجب آن، فروشنده ملک خود را به خریدار می فروشد و خریدار نیز در مقابل، قیمت ملک را به فروشنده می پردازد. مبایعه نامه می تواند به صورت عادی یا رسمی تنظیم شود. مهمترین تفاوت مبایعه نامه عادی و رسمی، در اعتبار آن ها است. مبایعه نامه عادی، سندی غیر رسمی است و برای انتقال مالکیت ملک کافی نیست. برای انتقال مالکیت ملک، باید سند رسمی ملک صادر شود. سند رسمی ملک در دفتر اسناد رسمی تنظیم می شود و توسط سردفتر اسناد رسمی امضا می شود.

اشاره به شماره دفترخانه در مبایعه نامه ضرورت دارد؟

خریداران و فروشندگان باید توجه داشته باشند که در صورتی که شرایط تنظیم مبایعه نامه رسمی رعایت نشود، مبایعه نامه از نظر قانونی معتبر نخواهد بود. اشاره به شماره دفترخانه در مبایعه نامه ضروری است. شماره دفترخانه یکی از اطلاعات مهمی است که باید در مبایعه نامه ذکر شود. این شماره به خریدار و فروشنده کمک می کند تا در صورت بروز اختلاف یا مشکل، بتوانند به راحتی به دفترخانه مراجعه کنند و سند رسمی ملک را دریافت کنند. مطابق قانون، مبایعه نامه باید در دفتر اسناد رسمی تنظیم شود. شماره دفترخانه در بالای مبایعه نامه نوشته می شود و نشان دهنده این است که مبایعه نامه در کدام دفترخانه تنظیم شده است. در صورتی که شماره دفترخانه در مبایعه نامه ذکر نشده باشد، مبایعه نامه از نظر قانونی معتبر نخواهد بود و خریدار و فروشنده نمی توانند از آن به عنوان سند رسمی استفاده کنند. بنابراین، خریداران و فروشندگان باید قبل از امضای مبایعه نامه، شماره دفترخانه را به دقت بررسی کنند تا از صحت آن اطمینان حاصل کنند.

مزایای ذکر شماره دفترخانه در مبایعه نامه

امکان پیگیری قانونی معامله: در صورت بروز اختلاف یا مشکل، خریدار و فروشنده می توانند به راحتی به دفترخانه مراجعه کنند و سند رسمی ملک را دریافت کنند.
اثبات مالکیت ملک: سند رسمی ملک، مدرک معتبری برای اثبات مالکیت ملک است.
امکان انتقال ملک: خریدار می تواند با ارائه سند رسمی ملک، ملک را به نام خود سند کند.
خریداران و فروشندگان باید توجه داشته باشند که مبایعه نامه تنها یک قرارداد عادی است و برای انتقال مالکیت ملک کافی نیست. برای انتقال مالکیت ملک، باید سند رسمی ملک صادر شود. سند رسمی ملک در دفتر اسناد رسمی تنظیم می شود و توسط سردفتر اسناد رسمی امضا می شود.

همچنین بخوانید: نکات مهم حقوقی ملکی

ضرورت تنظیم مبایعه نامه رسمی

اثبات مالکیت ملک: سند رسمی ملک، مدرک معتبری برای اثبات مالکیت ملک است.
امکان انتقال ملک: خریدار می تواند با ارائه سند رسمی ملک، ملک را به نام خود سند کند.
امکان پیگیری قانونی معامله: در صورت بروز اختلاف یا مشکل، خریدار و فروشنده می توانند به راحتی به دفترخانه مراجعه کنند و سند رسمی ملک را دریافت کنند.
بنابراین، خریداران و فروشندگان باید قبل از انجام معامله، مبایعه نامه رسمی تنظیم کنند تا از مزایای آن بهره مند شوند.

مراحل تنظیم مبایعه نامه رسمی

برای تنظیم مبایعه نامه رسمی، خریدار و فروشنده باید به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه کنند و مدارک لازم را ارائه دهند. مدارک لازم برای تنظیم مبایعه نامه رسمی می تواند مواردی مثل شناسنامه و کارت ملی خریدار و فروشنده، سند مالکیت ملک، اظهارنامه مالیاتی فروش ملک باشد پس از ارائه مدارک لازم، سردفتر اسناد رسمی مبایعه نامه رسمی را تنظیم می کند و خریدار و فروشنده آن را امضا می کنند.

شرایط تنظیم مبایعه نامه رسمی

1. طرفین معامله باید اهلیت معامله را داشته باشند.
2. مورد معامله باید معین و مشخص باشد.
3. ثمن معامله باید معلوم و معین باشد.
4. توافق طرفین معامله باید بر اساس میل و اراده آزاد باشد.

امیدواریم از این مقاله از وب سایت ملک فوری استفاده کرده باشید در صورتی که سوالی در این رابطه دارید در بخش نظرات باما در میان بگذارید.