آیا سامانه خودنویس املاک معتبر است؟

سامانه خودنویس املاک که از خرداد ماه 1402 جایگزین سامانه ایران املاک شده، مزایا و معایب خاص خود را دارد و اعتبار آن تا حدی به نوع استفاده شما از آن بستگی دارد.

مزایای سامانه خودنویس:

رایگان بودن: برخلاف دفاتر املاک، ثبت قرارداد در سامانه خودنویس هیچ هزینه‌ای ندارد.
صرفه جویی در زمان: با استفاده از این سامانه، دیگر نیازی به مراجعه حضوری به دفاتر املاک نیست و می‌توانید تمام مراحل ثبت قرارداد را به صورت آنلاین انجام دهید.
افزایش شفافیت: اطلاعات قراردادهای ثبت شده در سامانه خودنویس به صورت شفاف در دسترس عموم قرار می‌گیرد.
کاهش کلاهبرداری: با توجه به احراز هویت طرفین معامله و ثبت اطلاعات دقیق ملک در سامانه، احتمال کلاهبرداری در معاملات املاک کاهش می‌یابد.

معایب سامانه خودنویس:

عدم وجود مشاوره تخصصی: در این سامانه، مشاوره تخصصی در مورد معاملات املاک ارائه نمی‌شود و طرفین معامله باید خودشان اطلاعات لازم را کسب کنند.
پیچیدگی برای برخی افراد: استفاده از سامانه خودنویس برای برخی افراد، به خصوص افراد مسن یا کم سواد، ممکن است دشوار باشد.
محدودیت در نوع معاملات: در حال حاضر، سامانه خودنویس فقط برای ثبت قراردادهای اجاره قابل استفاده است و امکان ثبت قراردادهای خرید و فروش در آن وجود ندارد.
اعتبار اسناد: برخی معتقدند که اسناد عادی ثبت شده در سامانه خودنویس به اندازه اسناد ثبت شده در دفاتر املاک معتبر نیستند.
در نهایت، اینکه سامانه خودنویس برای شما مناسب است یا نه، به نیازها و شرایط شما بستگی دارد. اگر به دنبال راهی آسان و ارزان برای ثبت قرارداد اجاره هستید، سامانه خودنویس می‌تواند گزینه مناسبی باشد. اما اگر به دنبال مشاوره تخصصی یا ثبت قراردادهای خرید و فروش هستید، بهتر است به دفاتر املاک مراجعه کنید.

نکاتی که باید در نظر داشته باشید:

1. قبل از استفاده از سامانه خودنویس، از شرایط و ضوابط آن به طور کامل آگاه شوید.
2. اطلاعات دقیق ملک و طرفین معامله را به درستی در سامانه وارد کنید.
3. قبل از نهایی کردن قرارداد، آن را به دقت مطالعه کنید.
4. در صورت بروز هرگونه مشکل، از پشتیبانی سامانه خودنویس کمک بگیرید.