اظهارنامه چیست؟

همراهان گرامی ملک فوری درود بر شما . بین اصطلاحات املاک تا به حال واژه اظهار نامه مسکن را شنیده اید؟ چقدر درباره آن می دانید . بدیهی است که دانستن اصطلاحات املاک چه برای صاحبان ملک و چه برای مشاور املاک ها بسیار مهم و تخصصی است. قصد داریم اینبار درباره اظهار نامه مسکن سخن بگوییم با ما تا پایان این مقاله همراه باشید. 
ابتدا باید بدانیم اظهار نامه املاک چیست؟ قطعا درباره اظهار نامه مالیاتی مشاغل مطلع هستید. همه مشاغل مشمول پرداخت مالیات هستند و باید هر ساله اظهارنامه مالیاتی خود را به اداره مالیات ارائه کنند. خرداد ماه هر سال موعد ارائه اظهار نامه مالیاتی است. مؤدیات باید در طی این مدت اظهار نامه خود را ارائه کنند. بدیهی است که عدم ارائه اظهارنامه مشمول جریمه خواهد گردید. مشمولین اظهار نامه مالیاتی املاک به سه دسته تقسیم می شوند.
1- مالیات بر در آمد اجاره
2- مالیات بر نقل و انتقال ملک
3- مالیات بر مستغلات خالی
همه مودیان درباره اظهارنامه املاک باید مطلع باشند که لازم است اطلاعات مربوط به یک واحد مالیاتی را در اظهارنامه خود ثبت کنند. اگر همه ملک های آنها در یک حوزه مالیاتی باشد باید همه آنها را در یک اظهار نامه ثبت نمایند. به عنوان مثال اگر شخصی هم موجر است و ملکی را اجاره داده و درآمدی عاید او می شود و همزمان ملک دیگری را فروخته و پول دریافت نموده است . باید در اظهار نامه خود همه آنها را ذکر کند. اظهارنامه مالیاتی ملک در محدوده زمانی یک ساله ثبت می شود . اگر ملک شخص در بخشی از سال اجاره داده شده باید همان بخش از سال را محاسبه کند. اما مدت اجاره در طریقه محاسبات نقشی نخواهد داشت. گفتنی است در اظهار نامه املاک اظهار نامه به صورت شراکتی معنایی ندارد. به این معنی که اگر دو یا چند شخص 6 دانگ یک ملک را با هم شریک باشند نباید برای آن ملک یک اظهار نامه مشترک ارائه کنند. باید هر کدام به نسبت مالکیت خود در آن ملک اظهار نامه جداگانه ای تنظیم کنند.لازم به ذکر است برای ارائه اظهار نامه اجاره حتما کد ملی مستاجر هم وجود داشته باشد. وگرنه امکان ارسال اظهارنامه وجود ندارد.درآمد مشمول املاکی که اجاره داده می شوند عبارت است از کل مال اجاره چه نقدی یا غیر نقدی با کسر 25 دصد بابت هزینه ها و استهلاک و تعهدات مالک نسبت به ملک. گفتنی است عدم تسلیم اظهارنامه در موعد مشخص شده جریمه ای معادل 10 درصد مالیات تعلق گرفته به مودی می شود که غیر قابل بخشودگی است. به علاوه عدم پرداخت مالیات مشمول جریمه 2.5 درصدی مالیات به ازای هرماه دیرکرد خواهد بود.