9 فاکتور مهم که در زمان خرید آپارتمان باید به آن توجه کنید

خرید آپارتمان یکی از مهم‌ترین و حیاتی‌ترین تصمیمات زندگی هر فرد است. انتخاب آپارتمان مناسب، نه تنها آسایش و رفاه شما را در سال‌های آینده به طور مستقیم تحت تاثیر قرار می‌ دهد، بلکه از نظر اقتصادی نیز سرمایه‌ گذاری بزرگی محسوب می‌ شود. در این مقاله، به بررسی نکات مهمی که باید قبل از خرید آپارتمان به آن‌ ها توجه کنید می‌پردازیم. با در نظر گرفتن این نکات، می‌توانید انتخابی آگاهانه و بدون پشیمانی داشته باشید.

نکات مهمی که در زمان خرید آپارتمان باید بدانید؟

موقعیت آپارتمان: اولین قدم در انتخاب آپارتمان، تعیین موقعیت مناسب آن است. به عواملی مانند دسترسی به امکانات رفاهی، حمل و نقل عمومی، مراکز آموزشی و درمانی، امنیت محله و ... توجه کنید.
مبلغ شارژ ماهیانه: هزینه شارژ ساختمان، یکی از هزینه‌های دائمی زندگی در آپارتمان است. قبل از خرید، از مبلغ دقیق شارژ و جزئیات آن مانند هزینه‌های مربوط به نگهداری، نظافت، فضای سبز و ... مطلع شوید.
وضعیت بدهی‌ها: از مالک آپارتمان بخواهید که مدارک مربوط به تسویه حساب کامل کلیه بدهی‌های ساختمان مانند آب، برق، گاز و ... را به شما ارائه دهد. همچنین مطمئن شوید که مالک هیچگونه بدهی شخصی به سایر ساکنین یا پیمانکاران ساختمان ندارد.
متراژ واحد و مشاعات: متراژ دقیق واحد آپارتمانی و همچنین متراژ مشاعات ساختمان مانند حیاط، پارکینگ، انباری و ... را به دقت بررسی کنید.
انباری و پارکینگ: موقعیت دقیق انباری و پارکینگ آپارتمان را به طور کامل بررسی کنید.
سال ساخت: سال ساخت آپارتمان، یکی از فاکتورهای مهم در تعیین قیمت و کیفیت آن است. به طور کلی، آپارتمان‌های نوساز از امکانات رفاهی بهتر و استحکام بیشتری برخوردار هستند.
وضعیت سند: حتما از سند مالکیت آپارتمان و اصالت آن اطمینان حاصل کنید. سند باید به نام مالک فعلی باشد و هیچگونه مغایرت یا مشکلی در آن وجود نداشته باشد.
مبایعه نامه: مبایعه نامه، قرارداد رسمی بین خریدار و فروشنده است که باید به طور دقیق و توسط افراد متخصص تنظیم شود. به تعهداتی که املاک در مبایعه نامه می‌‌دهد توجه کنید و از هولوگرامی بودن آن مطمئن شوید.
وضعیت مالک: در صورتی که آپارتمان مورد نظر شما دارای مالک غیر باشد، حتما در مورد نحوه پرداخت وجه و تعهدات طرفین در قرارداد به طور شفاف صحبت کنید.

چه نکاتی را باید در زمان امضای مبایعه نامه رعایت کنیم؟

مبایعه نامه، قرارداد رسمی بین خریدار و فروشنده است که باید به طور دقیق و توسط افراد متخصص تنظیم شود. قبل از امضای مبایعه نامه، حتما مفاد آن را به دقت مطالعه کنید و در صورت نیاز از یک مشاور حقوقی کمک بگیرید.

نتیجه‌گیری:

خرید آپارتمان، فرآیندی پیچیده و حساس است که نیاز به بررسی دقیق و موشکافانه دارد. با در نظر گرفتن نکات ذکر شده در این مقاله، می‌توانید با خیالی آسوده و بدون دغدغه اقدام به خرید آپارتمان مورد نظر خود کنید.

نکات تکمیلی برای خرید آپارتمان

قبل از خرید، از چندین آپارتمان مختلف بازدید کنید و آن‌ها را با یکدیگر مقایسه کنید.
در صورت نیاز، از مشاوران املاک معتبر و مجرب کمک بگیرید.
از احساسات خود در زمان خرید پیروی کنید و به ندای درونی خود توجه داشته باشید.

امیداریم از این مقاله از وب سایت ملک فوری استفاده کرده باشید، همچنین برای مطالعه مطالب حقوقی بیشتر می توانید به صفحه " مقاله های حقوقی ملکی " مراجعه کنید.