آیا پروانه ساخت دلیل مالکیت است؟ در این مقاله از وب سایت ملک فوری قصد داریم به این سوال شما پاسخ دهیم تا انتهای مقاله با ما همراه باشید
در بسیاری از موارد، افراد تصور می‌کنند که صدور پروانه ساخت برای ملکی، به منزله مالکیت آنها بر آن ملک است. با این حال، این تصور اشتباه است. در این مقاله به بررسی این موضوع می‌پردازیم که آیا پروانه ساخت دلیل مالکیت است یا خیر و به جزئیات قانونی مربوط به این موضوع اشاره خواهیم کرد.
پروانه ساخت چیست؟
پروانه ساخت مجوزی است که از سوی شهرداری برای احداث یا تخریب بنا صادر می‌شود. این مجوز به منظور نظارت بر ساخت و سازها و اطمینان از انطباق آنها با ضوابط و مقررات شهرسازی صادر می‌شود.
مالکیت چیست؟
مالکیت حقی است که به موجب آن، مالک می‌تواند از اموال خود به طور مطلق استفاده و بهره‌برداری کند و هرگونه دخل و تصرفی در آن انجام دهد. صدور پروانه ساخت به تنهایی دلیلی بر مالکیت فرد بر آن ملک نیست. در واقع، برای اثبات مالکیت، ارائه اسناد و مدارک قانونی مانند سند رسمی ملک، ضروری است.
موارد عدم تطابق پروانه ساخت با مالکیت
در برخی موارد ممکن است پروانه ساخت برای ملکی صادر شود، اما فرد متقاضی مالک آن ملک نباشد. به عنوان مثال:
ملک مشاعی: در مواردی که ملک بین چند نفر به صورت مشاعی باشد، هر کدام از شرکا می‌توانند برای سهم خود پروانه ساخت دریافت کنند، بدون اینکه این موضوع به منزله مالکیت کامل آنها بر کل ملک باشد.
ملک در رهن: اگر ملکی در رهن بانک یا شخص دیگری باشد، ممکن است با موافقت مرتهن، برای آن پروانه ساخت صادر شود. با این حال، این موضوع به معنای انتقال مالکیت به فرد دریافت کننده پروانه ساخت نیست.
ملک در توقیف: در صورتی که ملکی از سوی مراجع قضایی توقیف شده باشد، صدور پروانه ساخت برای آن تا زمان رفع توقیف امکان‌پذیر نخواهد بود.
سوالات متداول
1. آیا با داشتن پروانه ساخت می توان از ملک استفاده کرد؟
صدور پروانه ساخت به منزله مجوز برای احداث یا تخریب بنا است و به فرد اجازه استفاده از ملک را نمی دهد. برای سکونت یا استفاده از ملک، ارائه سند رسمی الزامی است.
2. در چه صورت می توان از طریق پروانه ساخت، مالکیت ملک را اثبات کرد؟
در برخی موارد خاص، ممکن است پروانه ساخت به عنوان یکی از ادله اثبات مالکیت در نظر گرفته شود. به عنوان مثال، اگر فردی برای مدت طولانی از ملکی استفاده کرده و برای آن پروانه ساخت دریافت کرده باشد، این موضوع می‌تواند در اثبات مالکیت او موثر باشد. با این حال، اثبات نهایی مالکیت از طریق مراجع قضایی و با ارائه اسناد و مدارک قانونی انجام می‌شود.
3. اگر پروانه ساخت برای ملکی صادر شده باشد، اما مالک آن شخص دیگری باشد، چه باید کرد؟
در این صورت، مالک واقعی می‌تواند با مراجعه به مراجع قضایی و ارائه اسناد و مدارک قانونی، مالکیت خود را اثبات کند و نسبت به ابطال پروانه ساخت اقدام نماید.
نظرات در مورد آیا پروانه ساخت دلیل مالکیت است