هزینه تعویض موتور درب ساختمان با مالک است یا مستاجر

در بسیاری از ساختمان‌ها و مجتمع‌های مسکونی، درب‌های پارکینگ با استفاده از ریموت کنترل باز و بسته می‌ شوند. این سیستم‌ها علاوه بر افزایش امنیت و راحتی، نیازمند نگهداری و تعمیرات دوره‌ای نیز هستند. یکی از سوالاتی که برای بسیاری از ساکنین و مالکان مطرح می‌شود، این است که هزینه‌های مربوط به ریموت درب پارکینگ به عهده چه کسی است؟ آیا این هزینه‌ها بر عهده مالک است یا مستأجر؟ در این مقاله به بررسی این موضوع پرداخته و با توجه به قوانین و عرف‌های موجود به این سوال پاسخ می‌ دهیم.

هزینه تعویض موتور درب ساختمان با مالک است یا مستاجر؟

مطابق با قوانین و مقررات رایج در بیشتر مناطق، هزینه‌های کلی و اساسی تعمیرات و نگهداری ساختمان به عهده مالک است. این هزینه‌ها شامل مواردی می‌شود که به بهبود و نگهداری ساختار کلی ساختمان مرتبط هستند، نظیر تعویض موتور درب ساختمان یا تعمیرات اساسی دیگر. بنابراین، اگر موتور درب پارکینگ نیاز به تعویض داشته باشد، هزینه‌های مربوطه باید توسط مالک پرداخت شود. اما مواردی وجود دارد که این قاعده ممکن است تغییر کند. اگر مستأجر به هر نحوی موجب خسارت به درب پارکینگ شود، مثلاً با ماشین به درب زده باشد یا به صورت عمدی یا سهوی به آن آسیب رسانده باشد، در این صورت هزینه‌های تعمیر و یا تعویض به عهده مستأجر خواهد بود. این موضوع به دلیل این است که خسارت وارده ناشی از عملکرد مستأجر بوده و در این شرایط مستأجر مسئول جبران خسارت است.

نتیجه گیری

در نتیجه، به طور کلی هزینه ‌های مربوط به نگهداری و تعمیرات اساسی درب پارکینگ بر عهده مالک است، مگر اینکه خسارت به طور مستقیم توسط مستأجر ایجاد شده باشد. در این موارد، مستأجر موظف به پرداخت هزینه‌های مربوط به تعمیر و یا تعویض خواهد بود. با این حال، توصیه می‌شود که مالکان و مستأجران پیش از هرگونه توافق، موارد مرتبط با تعمیرات و هزینه‌ها را به صورت واضح در قرارداد اجاره مشخص کنند تا در آینده از بروز هرگونه اختلاف جلوگیری شود.