هزینه تعمیر کرکره برقی با مالک است یا مستاجر؟

تعیین مسئولیت هزینه تعمیر کرکره برقی بین مالک و مستاجر بستگی به نوع خرابی، مفاد قرارداد اجاره و توافقات طرفین دارد. در حالت کلی، هزینه‌های نگهداری و تعمیرات اساسی که به نگهداری و حفظ کارکرد اصلی ساختمان مربوط می‌شوند، مانند تعمیرات اساسی کرکره برقی، بر عهده مالک است. اما در برخی شرایط خاص یا توافقات قراردادی، این هزینه‌ها ممکن است به عهده مستاجر گذاشته شود.

جزئیات مسئولیت پرداخت هزینه تعمیر کرکره برقی

- هزینه‌های تعمیرات اساسی:  اگر خرابی کرکره برقی ناشی از فرسودگی، قدیمی بودن یا نیاز به تعمیرات اساسی باشد، معمولاً این هزینه‌ها بر عهده مالک است. این نوع هزینه‌ها به دلیل اهمیت در نگهداری و حفظ ساختمان، بر عهده مالک قرار می‌گیرد.

-هزینه‌های ناشی از استفاده نادرست:  اگر خرابی کرکره برقی به دلیل استفاده نادرست یا آسیب مستقیم توسط مستاجر باشد، مسئولیت تعمیر و پرداخت هزینه‌ها بر عهده مستاجر خواهد بود.

- مفاد قرارداد: در برخی قراردادهای اجاره، ممکن است توافق شود که مستاجر هزینه‌های مربوط به نگهداری و تعمیرات معمول را بر عهده بگیرد. در این حالت، حتی اگر خرابی جزئی باشد، مستاجر باید هزینه را پرداخت کند.

نتیجه‌گیری

به طور کلی، اگر خرابی کرکره برقی به دلیل فرسودگی و نیاز به تعمیرات اساسی باشد، هزینه بر عهده مالک است. اما اگر خرابی ناشی از استفاده نادرست یا توافق قراردادی باشد، مستاجر مسئول پرداخت هزینه‌ها خواهد بود. بهتر است در قرارداد اجاره، به وضوح درباره مسئولیت‌های مربوط به تعمیرات توافق شود تا از بروز اختلافات جلوگیری شود.

 سوالات متداول

1.  آیا هزینه تعمیر کرکره برقی همیشه با مالک است؟

خیر، بستگی به نوع خرابی و توافقات قراردادی دارد.

2.  اگر مستاجر باعث خرابی کرکره برقی شود، آیا باید هزینه تعمیر را بپردازد؟   
بله، در صورت خرابی ناشی از استفاده نادرست، مستاجر مسئول پرداخت هزینه‌ها است.

3.  آیا می‌توان در قرارداد اجاره توافق کرد که مستاجر هزینه‌های نگهداری را بپردازد؟   
بله، در صورت توافق طرفین، می‌توان این مسئولیت‌ها را به مستاجر منتقل کرد.

4.  هزینه‌های نگهداری معمول شامل چه مواردی است؟   
هزینه‌های نگهداری معمول شامل تعمیرات جزئی، سرویس‌های دوره‌ای و نگهداری تجهیزات مانند کرکره برقی می‌شود.

5.  آیا مالک می‌تواند از مستاجر بخواهد که کرکره برقی را تعمیر کند؟   
در صورتی که این موضوع در قرارداد مشخص نشده باشد و خرابی ناشی از فرسودگی یا عوامل طبیعی باشد، مالک باید هزینه تعمیر را بپردازد.