انواع ویلاهای سند دار

خرید ویلا سند دار در گیلان:

در طی چند سال اخیر با توجه به رکود در بازار مسکن، کمتر کسی حاضر به سرمایه‌ گذاری در حوزه مسکن می‌شود، زیرا هیچ کسی از آینده این بازار خبری ندارد، اما با این حال به تازگی امیدهایی برای سروسامان گرفتن این بازار پیش‌بینی شده است، از این رو کسانی که میل به سرمایه‌ گذاری در حوزه مسکن دارند، دوست دارند بدانند چه مسکن‌هایی بخرند برنده هستند؟ مطمئنا سرمایه گذاری رو ی ملک هایی که دارای سند هستند بسیار در روند سرمایه گذاری تاثیر دارند. بارها برای ما پیش آمده که به قصد خرید ویلا یا خانه وارد بنگاه معاملاتی شویم بهترین انتخاب ها انتخاب خانه هایی میباشد که دارای سند هستند. هنگام خرید ملک بهتر است قید ویلاهای قول نامه ای را بزنید و سراغ ویلاهایی بروید که سند شش دانگ، عرصه عیان، پروانه ساخت و پایان کار داشته باشد. اگر دنبال ویلا با سند مشاع میگردید اطلاع حاصل کنید امکان تفکیک سند وجود داشته باشد.

سند ها انواع مختلفی دارند که ملک فوری سه مورد از مهم ترین آن ها را برایتان بازگو میکند:

سند شش دانگ: به سندی که به صورت کامل به یک شخص تعلق میگیرد سند شش دانگ میگویند. این نوع سند یکی از معتبر ترین اسناد  در بین اسناد ملکی میباشد. شش دانگ به معنای شش جهت شمال، جنوب، شرق، غرب، بالا و پایین است.

سند مشاع: سند مشاع یکی از انواع سند رسمی در ایران است، واژه ی مشاع در لغت به معنای شراکت است و زمانی استفاده میشود که یک ملک چند مالک داشته باشد در نتیجه سند مشاع سندی است که هر یک از شرکا بخشی از یک ملک را صاحب می باشند و هریک سند رسمی را در اختیار دارند.
 
سند ملکی تک برگ: از دیگر انواع سند می توان به سند تک برگ اشاره کرد. هر سند تک برگی برای یک مالک صادر میشود  و اگر صاحب ملک خانه خود را به شخص دیگری بفروشد سند جدیدی برای شخص خریدار تهیه و ارسال می گردد. در سند تک برگ کروکی ساختمان و اطلاعات دقیق تری از ملک قابل مشاهده است و همینطور سند عرصه و عیان که در مقالات بعدی به آن میپردازیم.