پارکینگ مزاحم به پارکینگی گفته می شود که پارکینگی است که در پشت یک پارکینگ دیگر قرار گرفته باشد و مالک پارکینگ مزاحم موظف است خودرو خود را جا به جا نماید.
شاید برای همه ما پیش اومده باشه که به دنبال خرید آپارتمان باشیم و اصطلاح پارکینگ مزاحم رو شنیده باشیم قطعا وقتی از قبل توضیحی راجع به این اصطلاح ندونیم برامون نا متعارف هست. پس با ما همراه باشید تا این اصطلاح در مشاور املاک رو با هم بررسی کنیم. معمولا داشتن پارکینگ مزاحم و غیر مزاحم و متراژ ان تاثیر بسزایی در قیمت ملک مورد نظر دارد نحوه محاسبه قیمت پارکینگ مزاحم نسبت به پارکینگ معمولی دارای قیمت پایین تری می باشد. همانطور که از اسم این پارکینگ هم مشخص است با اینکه شخص خریدار صاحب پارکینگ می شود اما مزاحمت هم ایجاد می کند.
پارکینگ مزاحم چیست:
پارکینگ مزاحم به این معنی است که دو خودرو پشت سر هم به گونه ای قرار بگیرند که برای خروج هر کدام خودرو دیگر باید جا به جا شود. اگر قصد دارید یک ملک آپارتمانی را اجاره یا خرید نمایید که پاریکنگ داشته باشد حتما به نوع پارکینگ و مزاحم یا غیر مزاحم بودن آن دقت و توجه لازم را داشته باشید. این نکته بسیار حائز اهمیت است که ماشین شما بدون ایجاد مزاحمت پارک گردد و یا به آسانی از پارک خارج گردد یعنی اگر ماشینی در پارکینگ جلوی ماشین شما پارک باشد همیشه در هنگام خارج شدن از پارک باید به مالک اطلاع داده تا ماشین را جا به جا نماید. علاوه بر این موضوع و تایمی که از شما گرفته می شود ممکن است با مالک خودرویی روبرو شوید که غیر منطقی باشد و در جا به جا کردن ماشین با او به مشکل بخورید. اصولا بهتر است خانه های آپارتمانی با پارکینگ خریداری نماییم اما در غیر اینصرت سعی کنید با مدیریت ساختمان به توافق برسید و طبق قانونی که برای این نوع از پارکینگ ها ابلاغ شده است هیچ کدام از خودروهای ساکنین نباید به گونه ای پارک شود که مانع برای رفت و آمد ساکنین شود. در صورتی که هر کدام از ساکنین بدون داشتن حق پارک ماشین اقدام به پارک خودرو نماید می توان از او شکایت نمود. سوالی که شاید برای همه ما پیش امده باشد این است که
آیا پارکینگ مزاحم در سند قید می شود؟
معمولا داشتن پارکینگ مزاحم در سند ملک قید می شود که می توانید با مشاهده آن از داشتن پارکینگ مطلع شوید. اما در صورت قید نشدن در سند هم مالک پارکینگ مزاحم موظف است که برای ماشین های پارک شده دیگر ایجاد مزاحمت نکرده و تابع قوانین ساختمان باشد و در صورت هرگونه تخلف می توان اقدام به شکایت نمود.
ضوابط و قوانین پارکینگ مزاحم:
معمولا اطلاعات در خصوص قوانین و ضوابط این نوع از پارکینگ ها بسیار کم است و همین بی اطلاعاتی و بی قانونی مشکلات زیادی را برای ساکنین ساختمان به وجود می اورد پس این ضوابط را با هم بررسی کنیم.
- در نظر داشتن پارکینگ اضافی به صورت مزاحم در تمامی پهنه ها به جز واحدهای مسکونی با پارکینگ مزاحم، متعلق به یک واحد از ساختمان مجاز می باشد
- تنها پارکینگ هایی می توانند به صورت مزاحم طراحی شوند که متعلق به یک واحد مسکونی باشند
- تنها پارکینگ‌های مربوط به یک واحد می‌توانند به صورت مزاحم طراحی شوند.
- مالک پارکینگ مزاحم باید بر این موضوع واقف باشد که هیچ نوع مزاحمتی را نباید برای ساکنین دیگر ایجاد کند
- در صورت تخلف پارکینگ مزاحم، به صورت قانونی می توان از مالک پارکینگ مزاحم همانطور که در بالا گفته شد شکایت نمود
سخن آخر
عموما باید در هنگام خرید این نوع ساختمان ها دقت لازم را نمود با این وجود پارکینگ های مزاحم نسبت به پارک کردن خودرو در خیابان ها قطعا برتری خاص خودش را دارد امیدواریم با این مقاله مفهوم پارکینگ مزاحم رو کاملا متوجه شده باشید
نظرات در مورد پارکینگ مزاحم چیست