بهترین طبقه برای سکونت

بهترین طبقه برای بهترین سکونت
انتخاب طبقه در آپارتمان های بدون آسانسور
نکات مهم در زمان انتخاب طبقه آپارتمان
بهترین طبقه برای زندگی

بهترین طبقه برای بهترین سکونت

در ابتدا می بایست اشاره ای به آنچه موجب این نوع انتخاب شده است داشته باشیم، با توجه به تغییر الگوی زندگی و افزایش شهرنشینی به سبب کمبود زمین و افزایش قیمت آن امروزه شاهد گسترش آپارتمان و این سبک زندگی هستیم. آپارتمان ها بر اساس تعداد طبقات و تعداد واحد های تعریف شده شامل مجتمع های کم واحد و برج ها می باشد که هر کدام از مزایا و معایب خاصی برخوردار هستند. یکی از مهمترین دلایلی که موجب افزایش آپارتمان نشینی در بین مردم شده است، مناسب بودن قیمت واحد ها در مقایسه با خانه های ویلایی می باشد که این موضوع از مشترک بودن زمین در بین طبقات و واحد های مربوطه نشات می گیرد بطوری که هر واحد بر اساس متراژ زیربنایی که دارد از زمین آن ملک سهم می برد که تحت عنوان قدرالسهم شناخته می شود.

انتخاب طبقه در آپارتمان های بدون آسانسور

با توجه به افزایش تعداد آپارتمان ها در شهر ها قوانینی برای ساخت و اجرای ساختمان های بلند و چند طبقه گذاشته شده است که یکی از آن ها ضرورت وجود آسانسور در ساختمان های بیش از سه طبقه می باشد. این موضوع در ساختمان های بلند از اهمیت بالایی برخوردار می باشد چرا که برای رفت و آمد ساکنین و رفاه آنها ضرورت بسیاری دارد. این قوانین مربوط به ساختمان هایی می باشد که جدیدا ساخته شده و گواهی پایان کار دریافت کرده باشند، اما در میان ساختمان هایی که در گذشته و بر اساس قوانین قدیم اجرا شده اند نیز آپارتمان هایی را شاهد هستیم که با وجود تعداد طبقات بیشتر بدون آسانسور هستند. لذا در این گونه ساختمان ها تعریف بهترین طبقه و معیارهای انتخاب آن که در ادامه به آنها خواهیم پرداخت، متفاوت بوده و بیشتر از سایر معیارها، سهولت در رفت و آمد اهمیت خواهد داشت. در ساختمان هایی که فاقد آسانسور هستند، طبقات اول و نهایت دوم جزو بهترین طبقات بوده و مزایای قابل تاملی در مقایسه با دیگر طبقات خواهند داشت، چرا که رفت و آمد ساکنین در این طبقات سهولت بیشتری داشته و لذا طرفدار بیشتری نیز دارند. از آنجایی که در این گونه ساختمان ها نبود آسانسور در و همچنین سختی رفت و آمد در طبقات بالاتر از طبقه دوم مطرح می باشد، بر خلاف آپارتمان های جدید و نوساز که دارای آسانسور هستند، با افزایش طبقه شاهد کاهش قیمت هستیم. به عبارتی طبقات اول و دوم در ساختمان های بدون آسانسور به دلیل رفت و آمد آسان تر از قیمت بالاتری نیز برخوردار هستند.

نکات مهم در انتخاب طبقه آپارتمان

- سهولت دسترسی و رفت آمد
- دوری از سر و صدا
- چشم انداز
- امنیت
- فشار آب 
- گرما و سرما
- چشم انداز و نور گیری خانه
چشم انداز و به طور ویژه نورگیری خانه و واحد مسکونی تاثیر بسزایی در کیفیت زندگی افراد دارد. خانه های نورگیر به دلیل روشن بودن فضای داخل خانه علاوه بر تمام مزایای جانبی مانند امکان پرورش گل و گیاه و گرمای خانه، موجب سرزندگی افراد و ساکنین می شود که بسیار نیز مورد توجه می باشد. نورگیری و چشم انداز واحد یکی از ویژگی هایی است که قیمت ملک را افزایش داده و در عین حال فروش و یا اجاره ملک را نیز سرعت می بخشد. این ویژگی ها یکی از پر طرفدارترین خصوصیات واحدهای مسکونی می باشد که می تواند در زمان انتخاب طبقه مورد توجه قرار گیرد. این دو مورد در طبقات ابتدایی آپارتمان قابل توجه نمی باشد، به طوری که این طبقات از چشم انداز خاصی بهره نبرده و تنها شاهد عبور مرورها در خیابان و یا کوچه خواهند بود. در صورت همجواری ساختمان ها با برج های بلند، نور گیری طبقات ابتدایی بسیار تحت تاثیر قرار گرفته و کم خواهد بود، که این دو مورد، جزو نکات منفی و معایب طبقات ابتدایی به شمار می رود.  این ویژگی در صورتی که ساختمان مجاور خیلی مرتفع باشد طبقات بالاتر را نیز تحت تاثیر قرار داده و موجب کاهش نور در واحد های این طبقات خواهد شد. در مقابل در طبقات بالایی برج ها علاوه بر امکان نورگیری مطلوب خانه، چشم انداز بهتری را شاهد هستیم به طوری که علاوه بر چشم انداز های شهری، در صورت وجود فضای سبز و یا بوستانی در آن نزدکی بسیار بر این برتری طبقات بالا افزوده خواهد شد که نکته ای قابل توجه و پر طرفدار برای ساکنین می باشد. در طبقات بالاتر به سبب نورگیری مناسب تر و چشم انداز بهتر قیمت بالاتری را نیز شاهد هستیم که نشان از بهتر بودن شرایط زندگی در طبقات بالایی می باشد. برای مشاهده آپارتمان ها می توانید از صفحه " آپارتمان در گیلان " بازدید نمایید

بهترین طبقه برای زندگی

بهترین طبقه، طبقات میانی هستند زیرا نه همانند طبقه اول مشکل سرما دارند و نه مثل طبقه آخر مشکل گرما. همچنین در صورت خرابی آسانسور مشکلی برای رفت و آمد در این طبقات وجود ندارد همچنین طبقات میانی درگیر مشکل تحمل سر و صدای رفت و آمد اهالی نیستند و در نهایت این طبقات دچار افت فشار آب نشده و از این بابت مشکلی ندارند. دو طبقه قبل از طبقه آخر به نسبت طبقات ۲ و ۳ از مزیت چشم انداز بهتر، برخوردار هستند اما خراب شدن آسانسور می تواند برای آن ها مشکل ساز شود. طبقات میانی هم به طور نسبی از این مزایا و معایب سهمی دارند.