سرمایه گذاری با بودجه کم در استان گیلان

این روزها با افزایش جمعیت و همچنین سخت شدن شرایط زندگی مخصوصا در کلان شهرها، خیلی از مردم دیگر توان زندگی در این شرایط را ندارند و به دنبال محیطی آرام و بدور از کشمکش های موجود در جامعه، برای زندگی هستند. بنابراین تصمیم میگیرند با تغییر مکان زندگی خود به جا های خوش آب و هوا و مهاجرت به شهرهایی با شرایط جوی بهتر، در زندگی خود تغییر ایجاد کنند و از این شلوغی ها دور شوند و زندگی آرامی را دنبال کنند. یکی از بهترین گزینه ها برای رهایی از هیاهو و تنش های زندگی شهری برای ایرانیان، مهاجرت به شمال کشور و استان گیلان است. استان سرسبز گیلان با توجه به طبیعت زیبا و سرسبز و همچنین آب و هوای مطلوب، نزدیکی به دریا، داشتن محیطی آرام و بدور از تنش کلان شهرها، از دیرباز تا ‌کنون جزء محبوب ترین استان های کشور برای سکونت و کشور بوده است. حال بیایم ببینیم چگونه میتوانیم در استان گیلان به خرید ملک برای سکونت و سرمایه گذاری بپردازیم.

● فهرست این صفحه 
اطمینان داشتن به سود آوری سرمایه گذاری در ملک
کمک گرفتن از افراد با تجربه
اهمیت موقعیت مکانی
سرمایه گذاری مطمئن
اقدام به خرید با چشم باز و اطمینان خاطر

- اطمینان داشتن به سود آوری سرمایه گذاری در ملک:

مهم ترین موردی که باید هر شخصی که قصد خرید ملک در گیلان را دارد چه با هدف سکونت و چه با هدف ساخت و ساز و سرمایه گذاری، به آن توجه کند و مدنظر داشته باشد این نکته است که خرید زمین و ملک با هر متراژ و هر موقعیت مکانی ای، با گذشت زمان قطعا با افزایش قیمت روبرو میشود. خرید زمین با هر نوع کاربری، ویلا ساحلی، جنگلی یا داخل شهر و نوع های دیگر، همه جزو سرمایه گذاری بلندمدت هستند. به دلیل تنوع تقاضا در متراژ و نوع معماری ویلاها، سرمایه گذاران و معمارانی که در شمال کشور به ساخت و ساز مشغول هستند، به ساخت خانه و " ویلا در گیلان " در متراژ ها و انواع مختلف معماری میپردازند و به همین دلیل هیچ محدودیتی برای متقاضیان خرید ملک در گیلان، وجود ندارد. حال که تصمیم گرفته اید به جای راه های سنتی سرمایه گذاری در بازار عرض، طلا، بورس و... در بازار ملک شمال کشور سرمایه گذاری کنید خوب است بدانید که اصلا نیازی نیست سرمایه ی بسیار کلانی برای خرید انوع ملک و " زمین در گیلان " داشته باشید. شما میتوانید به هر مقدار بودجه ای که دارید اقدام به سرمایه گذاری در بازار ملک کنید. برای انجام این کار شما باید چند مسئله را مد نظر داشته باشید که در این مطلب به بیان آنها میپردازیم.

همچنین بخوانید: با 200 میلیون کجا زمین بخریم؟

- کمک گرفتن از افراد با تجربه:

اولین قدم برای سرمایه گذاری و خرید ملک این است که با توجه به میزان بودجه ای که در دست دارید اقدام به خرید ملک کنید. نیازی نیست در زمینه ی خرید ملک با تجربه باشید، کافی است از افراد با تجربه مانند مشاوران املاک معتبری که در سطح استان فعالیت دارند راهنمایی بگیرید تا بتوانید خریدی مطمئن داشته باشید. دسترسی به مشاوران مطمئن هم به دو صورت امکان پذیر میباشد، یا اینکه شخصا به دفتر املاک آنها مراجعه کرده و و یا اینکه میتوانید در وب سایت های مختلف سرچ کنید و معتبرترین و سرشناس ترین موسسه های خرید و فروش ملک در سطح کشور و استان را شناسایی و انتخاب کنید و از راهنمایی هایشان بهره بگیرید. سپس با توجه به میزان بودجه ی موجود مشاور شما را راهنمایی میکند که با این مبلغ شما توان خرید چه نوع ملکی را دارید، زمین زراعی، باغی، مسکونی، " ویلا ساحلی " و ویلا جنگلی و انواع دیگر ملک که امکان خرید آن با سطح بودجه و تمایل شما نزدیک باشد. 

- اهمیت موقعیت مکانی:

در هنگام خرید زمین و مخصوصا ویلا باید به چند نکته بسیار دقت کنید که یکی از مهم ترین آنها موقعیت ملک مورد نظر میباشد. در هنگام خرید شما حتما باید به موقعیت ساحلی و یا روستایی و جنگلی ملک دقت کنید زیرا هر کدام از این ها معایب و مزایای خود را دارند. مورد بعدی که باید دقت کنید دسترسی به تمامی امکانات و خدمات رفاهی، درمانی، مراکز خرید، مراکز تفریحی و ... را در نظر داشته باشید. ویلا های جنگلی نسبت به ویلا های ساحلی قیمت کمتری دارند و دلیل آن ها فاصله با دریا و همچنین فاصله ای است که با مرکز شهر دارند. ویلا های جنگلی با فاصله از مرکز شهر و در مناطق جنگلی و به دور از هیاهوی شهر ساخته شده و مزایا و معایبی دارند که باید در هنگام خرید بسیار به آن توجه نمود. در هنگام ساخت ملک در شمال کشور به دلیل رطوبت زیاد هوا، باید به موارد مختلفی مخصوصا کیفیت بالای مصالح دقت کرد. در هنگام خرید ویلا در شمال کشور حتما به مصالح استفاده شده در ساخت ویلا دقت کنید تا از کیفیت خوبی برخوردار باشند. همچنین مورد بعدی که مهم ترین نکته در هنگام خرید ملک است، اطمینان از صحت مدارک و سند مربوط به ملک میباشد. 

همچنین بخوانید: سرمایه گذاری با بودجه کم در گیلان

- سرمایه گذاری مطمئن:

زمانی که اقدام به خرید ملک در استان گیلان میکنید، باید در همان ابتدا، با یک مشاور املاک   یا موسسه خرید و فروش ملک معتبر و قابل اعتماد برای انجام کارهای خود راهنمایی بگیرید. افرادی که در زمینه املاک فعالیت میکنند، معمولا با اطلاعات و قوانین خرید و فروش ملک در استان خود بیشتر آشنایی دارند و میتوانند راهنمایی های مفیدی به شما داشته باشند. همچنین به دلیل تجربه ای که دارند راحت میتوانند خیلی از نکات مثبت و حتی منفی ملکی که برای خرید مد نظر دارید را به شما بگویند و نکته دیگر اینکه مشاورین املاک خود وظیفه دارند تا از صحت مدارک لازم ملک مورد نظر اطمینان حاصل کنند که این نکته ای مهم است.

- اقدام به خرید با چشم باز و اطمینان خاطر:

بسیار مهم است که در هنگام خرید ملک در شمال کشور، مانند انجام دیگر اقدامات مالی، با چشمانی باز بتوانید انتخابی هوشمندانه داشته باشید. سعی کنید تمام جوانب را بسنجید، تحت تاثیر قیمت پایین بعضی ملک ها قرار نگیرید و حتما از صحت مدارک و سندیت ملک مورد نظر اطمینان حاصل نمایید. با آگاهی نسبت به تفاوت ویلاهای ساحلی و جنگلی، شمالی و جنوبی بودن جاده، فاصله با امکانات و خدمات رفاهی و درمانی و مراکز خرید، فاصله تا جاده اصلی، مصالح بکار رفته در ویلا و دیگر موارد، اقدام به خرید انجام دهید. شما با انجام سرمایه گذاری در گیلان و دریافت سود، قصد خرید ملک در استان گیلان را دارید، پس واقف هستید که خرید یک ملک و ویلا با موقعیت خوب و قیمت مناسب در شمال کشور، برابر است با سرمایه گذاری درست و بالارفتن سرمایه شما در کوتاه ترین زمان ممکن، پس نکته ای که باید مدنظر داشته باشید این است که حتما با مشاور خود مشورت کنید که در جریان باشد شما ملک مورد نظر را جهت سرمایه گذاری خریداری میکنید نه سکونت دائمی خود، تا مشاور بتواند اطلاعات مفید در مورد زمان مناسب برای فروش در اختیار شما بگذارد.