صفر تا صد گرفتن وام اجاره تا ثبت نام در سامانه وام

صفرتا صد گرفتن وام اجاره تا ثبت نام در سامانه وام
در زندگی امروزی سبک زندگی تغییر نموده و دیگر مانند گذشته نیست که خانواده های کوچک کنار هم جمع شوند و در غالب یک خانواده بزرگ در یک خانه ویلایی بزرگ با تعداد اتاق های زیاد زندگی نمایند. بلکه افراد پس از ازدواج و تشکیل یک خانواده دو نفره جدید شروع به جدا شدن از خانه قبلی خود نموده و برای خود آشیانه ای مستقل را انتخاب می نمایند. با این نحوه تغییرات بازار مسکن روز به روز داغ تر شد و سازندگان و مهندسین ساختمانی شروع به ساخت و ساز خانه های متعدد اعم از ویلاها، آپارتمان ها، و مجتمع های بزرگ مسکونی نمودند. حال باید دید آیا شرایط تهیه مسکن به آسانی صورت می گیرد ؟ و آیا همه می توانند در همان ابتدای زندگی خانه ای مستقل ولو چند متری خریداری نمایند؟ با بالارفتن رشد تورم و به هم ریختگی که در بازار مسکن پدید آمد خرید خانه ، دیگر به همین راحتی نبوده و در نتیجه خانواده ها تصمیم گرفتند تا خانه هایی اجاره نمایند و با پرداخت رهن و یا اجاره ماهیانه به زندگی شیرین خود ادامه دهند. پس از مدتی اجاره مسکن نیز دچار چالشی بزرگ شد و بعضی از افراد خود را درگیر بالا و پایین رفتن مسکن نموده و اجاره مسکن نیز دچار بحران شد. از این روی دولت ها وارد عرصه خصوصی شدند و خود را مکلف به تامیین مسکن برای نسل جوان و خانواده هایی که هنوز خانه دار نیستند نمودند. طرحی با پیشنهاد یک فوریتی وارد مجلس شد که طی آن بانک ها موظف به پرداخت وام ودیعه مسکن به خانواده ها می شدند و تامیین بودجه اولیه پرداخت این تسهیلات به خانواده ها از سوی دولت به برخی از بانک های دولتی واگذار گردید.

فهرست مطالب:
* نکاتی اولیه پیرامون دریافت تسهیلات وام ودیعه مسکن
* روش مراجعه و ثبت نام وام ودیعه مسکن و مبلغ آن
* سقف وام ها در مناطق مختلف
* مدارک مورد نیاز برای ثبت نام در طرح ودیعه اجاره مسکن 
* روش بازپرداخت وام ودیعه مسکن

نکاتی اولیه پیرامون دریافت تسهیلات وام ودیعه مسکن

اولین و اساسی ترین نکته این است که این وام به سرپرست خانواده تعلق می گیرد و نیز وام ودیعه مسکن به خانواده ای که صاحب خانه بوده و سندی به نام خود در دفتر اسناد رسمی به ثبت داشته باشد و یا حتی صاحب خانه ای نسقی و قولنامه ای باشد اما تصمیم به اجاره نشینی در جای دیگر را داشته باشد این وام تعلق نمی گیرد. پس در تعریف کلی کسانی که در تامیین پول پیش خانه دچار مشکل باشند می توانن د برای دریافت وام ودیعه مسکن اقام نمایند. یک نکته مهم اینکه هدف گذاری این موضوع بیشتر به اقشار آسیب دیده بوده است. حقوق بگیران، کارگران، مستمری بگیرانی که هنوز صاحب خانه نیستند و نیز علی الخصوص زنان سرپرست خانوار در راس این وام و الویت اصلی برای دریافت وام فوق الذکر می باشند. 
زمان ثبت نام وام ودیعه مسکن می بایست از سوی مراجع دولتی اعلام گردد که البته برای دریافت وام ودیعه مسکن در سال 1401 هنوز اعلام نشده است. اما بر اساس آنچه در سال گذشته همین طرح اجرایی گردید کلیه مشمولین این وام تا 31 شهریور ماه سال 1400 فرصت داشتند تا برای دریافت این وام ثبت نام نمایند. 

روش مراجعه و ثبت نام وام ودیعه مسکن و مبلغ آن

تمامی درخواست کنندگان وام که این طرح شامل حالشان می شود ابتدا می بایست به سامانه طرح اقدام ملی مسکن مراجعه نموده و اطلاعات درخواستی در سامانه را به صورت اینترنتی تکمیل نمایند. دوم اینکه حتما می بایست با شماره همراهی که به نام سرپرست خانواده می باشد کد ملی خود را به شماره 300073640 پیامک نمایند. پس از طی این دو مرحله با بررسی اولیه شرایط متقاضی پیامکی مبنی بر ثبت درخواست سرپرست خانوار به همان شماره پیامک خواهد شد.
نکته مهم اینکه سقف وام اجاره مسکن تا چه مبلغی اعلام شده است؟ 

سقف وام ها در مناطق مختلف

در کلانشهر تهران 100 میلیون تومان
سایر کلانشهرها و مراکز استان ها 70 ملیون تومان
سایر شهرهای بالای 200 هزار نفر 40 میلیون تومان

مدارک مورد نیاز برای ثبت نام در طرح ودیعه اجاره مسکن

1. اصل کارت ملی جدید و یا در صورت داشتن کارت ملی قدیمی همراه داشتن برگه ثبت نام کارت ملی جدید
2. اصل شناسنامه
3. متاهل و یا سرپرست خانوار بودن
4. حداقل 5 سال سکونت در شهر تقاضا شده
5. اجاره نامه رسمی به تاریخ 6 ماهه اول سال 1401 همراه با کد رهگیری
6. گواهی کسر از حقوق یا سهام عدالت و حساب یارانه فرد متقاضی برای وثیقه وام و در صورت عدم آن داشتن سفته
7. دریافت نکردن هیچ گونه تسهیلات مسکن از دولت اعم از خانه سازمانی، زمین، طرح های ملی مسکن و کسانی که از سال 1384 صاحب ملک نبوده باشد.
8. واحدهای مسکونی کوچکتر از 75 متر در تهران و خانه های استیجاری کمتر از 90 متر در بقیه شهرها
چند نکته مهم:
1. لازم به ذکر است افرادی که تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی و یا بهزیستی هستند ضمانت آنها توسط این نهادها صورت گرفته و کفایت می نماید و نیازمند مدارک ضمانت نمی باشند.
2. چنانچه متقاضی وام حد اکثر تا 2 هفته از زمانی که به شعب بانک معرفی می شود نتواند مدارک و ضامن خود را به بانک معرفی نماید این اقدام به منزله انصراف وی و رد درخواست تلقی می گردد. 

روش بازپرداخت وام ودیعه مسکن

بر مبنای آنچه در شورای پول و اعتبار به تصویب رسیده است کارمزد وام ودیعه مسکن می بایست 18 درصد باشد. بر این اساس مبلغ وام گرفته شده می بایست ظرف مدت زمان 5 ساله به شبکه بانکی باز گردانیده شود.
حال می خواهیم شرایط ماهیانه اقساط را طبق سود 18 درصد آن به طور تقریبی و حدودی محاسبه نماییم لذا اقساط وام ها به صورت ماهیانه به شرح ذیل می باشد:
قسط وام 40 میلیون تومان: یک میلیون و 15 هزار و 737 تومان
قسط وام 70 میلیون تومان: یک میلیون و 777 هزارو 539 تومان
قسط وام 100 میلیون تومان: 2 میلیون و 539 هزار و 342 تومان
اگر بخواهیم بر اساس مبالغ وام های یاد شده مقدار سودی که باید در ازای هر کدام بازپرداخت گردد را محاسبه نماییم تقریبا به شرح زیر می باشد:
سود وام 40 میلیون تومانی: 20 میلیون و 944 هزار تومان
سود وام 70 میلیون تومانی: 36 میلیون و 652 هزار تومان
سود وام 100 میلیون تومانی: 52 میلیون و 360 هزار 564 تومان

بر این اساس در این مقاله سعی داشتیم صفر تا صد شرایط دریافت وام مسکن و نیز افرادی که این وام را مشمول می باشند به طور جامع و مختصر شرح دهیم. ملک فوری سعی دارد در راستای تامیین مسکن اعم از خرید ملک و یا اجاره آن در مجموعه ملکی کارگشا و راهگشای خود همواره همراه شما هموطنان عزیز باشد.