خرید اقساطی زمین و ویلا در گیلان | آپارتمان اقساطی

در سالهای اخیر بخاطر بالارفتن نرخ تورم در حوزه مسکن خرید ملک برای دسته ای از عموم مردم با فشار مضاعف مواجه شده است. از طرفی سازندگان و مهندسین ساختمان از یک سو و کارخانجات و فروشندگان بزرگ و کوچک مصالح ساختمانی از سوی دیگر دچار بحران فروش ملک و مصالح گردیدند. چرا که بازار ملک بسته به تقاضای مشتری دارد. وقتی خریدار ملک محدود باشد سازنده مجبور است تعداد محدود تری ساخت و فروش داشته باشد و به همین نسبت بازار خرید و فروش مصالح و کارخانجات به رکود می رسد. در این میان مابین این بحران بزرگ مالکین و سازندگان به این نتیجه رسیدند تا از طریق فروش املاک از قبیل آپارتمان، ویلا، زمین، مغازه و... به شیوه ی اقساطی روی آورند تا مشتری بتواند راحت تر به پرداخت مبلغ ملک به شیوه اقساطی بپردازد.

فروش اقساطی مسکن در گیلان

در حوزه املاک اقساطی به ویژه آپارتمان یکی از روش های جدید متداول، پیش خرید آپارتمان ها است. در این روش طی قراردادی که فی مابین مالک و خریدار منعقد میگردد عنوان می شود که مبلغی از پول ملک در ابتدای قرارداد دریافت شود. و مابقی تا زمان تحویل سند در یک یا چند مرحله از طرف خریدار پرداخت شود. این روش یکی از روش های بسیار خوب و بی دغدغه در خانه دار شدن است.  روش پیش خرید ملک فقط منوط به آپارتمان نمی شود بلکه در بسیاری از روستاها و شهرهای کشور و به ویژه استان گیلان سازندگانی هستند که با ساخت ویلاهای انفرادی و یا شهرکی آن را پیش فروش می کنند. گاهی نیز یک ویلا کاملا آماده در همان روز عقد قرارداد است اما مالک ترجیح میدهد به عنوان یک امر خداپسندانه آن را به صورت اقساطی و یا شرایطی به فروش برساند. از روش های دیگر می توان به دریافت وام های بانکی اشاره نمود. در این روش خریدار می تواند یک خانه سند دار را با کمک وام مسکن خریداری نماید. سند خانه تا زمان اتمام اقساط در رهن بانک می ماند اما این روش از متداول ترین روش های خرید خانه اقساطی می باشد.

مزایا خرید اقساطی در گیلان

فروش اقساطی سعی دارد هم به نفع خریدار باشد و هم به نفع مالک. مالک قطعا به شیوه اقساطی زودتر ملک خود را به فروش می رساند‌ چون پرداخت چند مرحله ای برای عموم مردم به مراتب آسان تر است. از طرفی همین سهولت ذکر شده کار خرید را برای مشتری نیز راحت تر می نماید.  اما باید دقت داشت هر کار پر حُسنی اگر دقت لازم در ان به کار نرود دچار معایبی نیز میگردد. در خرید اقساطی سند ملک زمانی به نام خریدار تغییر می یابد که اقساط آن پایان یابد. اگر در این فاصله یکی از طرفین قرارداد دچار فوت شد و یا حادثه ناگواری برایش پیش آمد که دچار فراموشی شود در این بین اگرچه برگه قرارداد  روز اول سندی معتبر دال بر ماجرا است اما دوندگی و کارهای قانونی آن بالاست. در این صورت هم شخص مال و هم خریدار هر دو باید حواسشان را جمع نمایند.