خرید ویلا نسقی در گیلان | ویلا با مدرک نسق

یکی از موضوعات قابل بحث در حوزه ملکی که در ارزیابی یک ملک و به ویژه ویلا حائز اهمیت و مورد توجه ویژه است نوع مدارک و اسناد ملک می باشد. نداشتن مدرک معتبر نه تنها ارزش ملک را پایین می اورد بلکه خرید و فروش آن را بی اعتبار می کند. در واقع ملکی که دارای مدرک معتبر نباشد خرید آن کاملا نامعقول و غیر حرفه ای است. حال در دسته اسناد رسمی املاک می توان به یکی از قدیمی ترین و معتبر ترین نوع آن یعنی مدرک نسق اشاره نمود.

ویلا با مدرک نسق معتبر

ابتدا به این امر می پردازیم که نسق چیست و اعتبار آن تا چه اندازه می باشد. نسق نوعی مدرک معتبر، مکتوب و نوشته شده است که از زمان شروع و انجام  اصلاحات ارضی یعنی به تاریخ بهمن ماه سال ۱۳۴۱ در کشور ما روی کار آمد. سایر کشاورزانی که بر زمین ها مشغول به کار بودند با دریافت سندی مکتوب توسط دولت و حاکمان وقت زمین های متصرفه خود را صاحب شدند. بر روی این سند مکتوب بزرگان و حاکمان وقت با مهر و امضای خود مالکیت فرد را تایید می نموند. نسل اندر نسل هر زمان که مالک قصد فروش آن را داشت مجدد آن را به مالک جدید واگذار و آن را امضاء نموده و مالیکت آن را به طور قانونی انتقال میداد و واگذار میکرد. پس از انقلاب اسلامی ایران این مدرک رسمیت قانونی یافت و داشتن آن گواه بر حق مالیکت فرد بر ملک مورد نظر بوده است. از این رو اعتبار نسق کاملا قانونی و رسمی بوده و هرگاه شخص بخواهد آن را تبدیل به سند تک برگ نماید می تواند با طی مراحل قانونی توسط اداره ثبت و اسناد رسمی کشور آن را مبدل به سند تک برگ نماید. پس مدرک نسق نوعی مدرک نعتبر است که در هرصورت وجاهت قانونی آن قابل رویت و قابل بررسی بوده و ملک کاملا قابل خرید و فروش و انتقال می باشد.

مزایا ویلا نسقی در گیلان

استان سرسبز گیلان با وجود تنوع ملکی در جای جای خطه خود با انواع مدارک معتبر و موثق نیز روبه رو است. ویلاهای نسقی دسته ای از این نوع املاک می باشد.
مجموعه ملکی ملک فوری مدتهاست که سعی و تلاش خود را بر این امر معطوف نموده تا ویلاهایی را که مالکین آنها قصد فروشسان را دارند و  دارای مدرک نسق می باشند شناسایی نموده و مدارک انها را بررسی و استعلام نماید و در مجموعه خود جهت فروش یک ویلای نسقی معتبر، معرفی نماید. از مزایای ویلای نسقی این است که قیمت آن مناسب و کمتر است البته این به ان معنا نیست که ویلا نسقی ارزش ملکی پایینی دارد خیر. بلکه به این مفهوم است که چون گرفتن سند تک برگ هزینه های رسمی و قانونی دارد و مالک ملک نسقی این مراحل پولی و مالی را طی ننموده است لذا حاضر است ملک نسقی خود را با قیمت ارزان تر به فروش برساند. ملک فوری با وجود مشاوران خود این امکان را فراهم نموده است که خریدارانی که قصد خرید ویلای نسقی را دارند در صورت تمایل شرایط دریافت سند تک برگ را از دفاتر ثبت و اسناد برایشان به آسانی فراهم آورد.