مسکن اجتماعی به خانه هایی گفته می شود که برای کسانی ساخته شده‌اند که از دسترسی به مسکن با قیمت باور نکردنی بالا محروم هستند. طرح مسکن ملی، یکی از طرح های دولتی با هدف کمک به خانه دار شدن اقشار متوسط و ضعیف جامعه است.
مسکن اجتماعی چیست؟
اصطلاح مسکن اجتماعی به چه معناست؟
تفاوت مسکن اجتماعی و مسکن مهر
ثبت نام مسکن اجتماعی
حمع بندی
مسکن اجتماعی چیست؟
مسکن اجتماعی به خانه هایی گفته می شود که برای کسانی ساخته شده‌اند که از دسترسی به مسکن با قیمت باور نکردنی بالا محروم هستند. این نوع از مسکن به دو صورت اجاره‌ای و فروشی ارائه می شود و توسط دولت و یا خیرین ساخته و اداره می شود. معمولاً برای افراد با درآمد کمتر از میانگین منطقه و یا استفاده از قرض الحسنه ساخته می شود. مسکن اجتماعی گاهی به عنوان آخرین راه حل برای کسانی که در شرایط ناگوار مسکن قرار دارند، معرفی می شود. مسکن اجتماعی در کشورها و مناطق مختلف متفاوت است، اما در کل مسکن اجتماعی به اقامتگاه هایی گفته می شود که برای کسانی ساخته شده‌اند که نتوانند به خرید و یا اجاره مسکن از طریق بازار آزاد دسترسی داشته باشند. این نوع مسکن معمولاً تحت نظر دولت یا سازمان‌های غیرانتفاعی ساخته و اداره می شود و به دو صورت اجاره‌ای و فروشی ارائه می شود.
اصطلاح مسکن اجتماعی به چه معناست؟
اصطلاح "مسکن اجتماعی" معمولاً به تعدادی از واحدهای مسکونی اطلاق می شود که به روی آن‌ها تعهدی برای ایجاد مسکن با هزینه مناسب برای جامعه وجود دارد. در بسیاری از موارد، دولت یا سازمان‌های غیرانتفاعی تلاش می کنند تا به هر یک از بسترهایی که برای اهداف سیاسی و اشتغال زایی دیگر استفاده می شود، یک بخش از مسکن اختصاص دهند. مزایای مسکن اجتماعی شامل کاهش هزینه‌های مسکن برای گروه‌های کم درآمد و تحریک دهنده بازار مسکن می باشد. این مسکن‌ها در مقایسه با مساکن بازار آزاد هزینه کمتری دارند و معمولاً برای گروه‌های کم درآمد در نظر گرفته می شوند. همچنین، سیاست‌گذاری مورد استفاده در صدور وام های مرتبط با مسکن، می تواند به عنوان نقطه عطفی در تحریک بازار مسکن دولت شناخته شود. مسکن اجتماعی به عنوان یک راه حل برای خرابی‌های ناشی از جنگ جهانی پس از پایان جنگ، به عنوان یکی از راه‌های تأمین مسکن گروه‌های کم درآمد و میان درآمد مورد توجه قرار گرفت. در نیمه دوم قرن نوزدهم، ایده ساخت مسکن اجتماعی برای حل بحران مسکن گروه‌های کم‌درآمد در کشورهای صنعتی مطرح شد. خرابی‌های حاصل از جنگ جهانی و هم چنین افزایش تعداد مهاجران از روستا به شهر برای کار در صنایع، باعث بروز بحران مسکن در این کشورها شده بود. کشورهای پیشرو در زمینه مسکن اجتماعی، شامل انگلستان، آلمان و هلند، اقدام به ساخت و اجاره واحدهای مسکونی کم درآمد کردند. ساخت مسکن اجتماعی در دهه‌ی 1950، 1960 و نیمه اول دهه 1970 به صورت گسترده رواج داشت، اما بعد از آن، این الگو در اغلب کشورها تغییر کرد. سیاست‌های اجتماعی حمایتی مسکن در طی سالیان گذشته، از سیاست‌های کاملا دولتی تا سیاست‌های کاملا بازاری، طیفی از سیاست‌ها را ارائه داده است. این سیاست‌ها شامل ارائه مسکن اجتماعی و یک شیوه حمایتی کاملا در دهه‌های 1970 و 1980، با تغییرات زیادی رو به رو شده‌اند و در دهه 2000، به صورت توانمندسازی خانوار برای حضور در بازار مسکن، تغییر کرده‌اند. مسکن اجتماعی، به دلیل هدف اصلی خود در ارائه مسکن به گروه‌های کم‌درآمد و نیازمند، در تقویت اقتصاد و کاهش بار بیکاری نقش موثری داشته است. همچنین این نوع مسکن، به لحاظ اخلاقی به خانواده‌ها کمک می‌کند تا شرایط بهتری برای زندگی داشته باشند و احساس امنیت بیشتری داشته باشند. از طرفی، ساخت مسکن اجتماعی، به دلیل تأمین محل اقامت، می‌تواند باعث کاهش جرایم، مسئله بی‌سرپرستی و تک‌خانوادگی شود.
همچنین بخوانید: نکات مهم در هنگام خرید ملک ورثه ای
تفاوت مسکن اجتماعی با مسکن مهر در چیست؟
مسکن اجتماعی و مسکن مهر، هر دو نوعی از مسکن با هدف کمک به خانه دار شدن افراد با درآمد کمتر در جامعه هستند، اما در زمینه شرایط و شیوه تامین مالی و نحوه اخذ مستندات متفاوت هستند. مسکن اجتماعی، از سوی دولت ساخته می شود و هزینه اجرای آن از بودجه عمومی پرداخت می شود. ثبت نام در این طرح، به صورت مستقیم با سازمان مربوطه و تحت نظارت مستقیم شورای شهر انجام می شود. نرخ بهای مسکن اجتماعی به توافق با شورای شهر و منطقه بستگی دارد. اما مسکن مهر، توسط شورای شهر برنامه ریزی و ساخته می شود اما هزینه آن علاوه بر بودجه عمومی، از طریق وام های بانکی تأمین می گردد و علاوه بر پرداخت قسط وام، مالک باید مبلغی را به عنوان پیش پرداخت (ودیعه) به بانک پرداخت کند. به طور کلی، شرایط مسکن مهر نیازمند پرداخت ودیعه و قسط وام در مدت زمان مشخص و همچنین اخذ مستندات بیشتری از متقاضیان می باشد. منابع تأمین مالی برای واحدهای مسکن مهر با واحدهای مسکن اجتماعی تفاوت‌هایی دارند. در واحدهای مسکن مهر، متقاضیان به جز وام، سایر هزینه‌ها را پرداخت می کنند، در حالی که در واحدهای مسکن اجتماعی، قیمت واحد‌ها به متناسب با درآمد خانوارها تعیین می شود و حداکثر ۴۰ درصد از سهم درآمد آن‌ها برای پرداخت قسط اقساط بلندمدت ۲۰ تا ۳۰ ساله استفاده می شود. در نهایت، متقاضیان مالک واحد مسکن اجتماعی می شوند. در ایران، تأمین مالی بخش مسکن با تغییر دولت‌ها دستخوش تحولاتی شده است. این تحولات با سیاست‌های دولت‌های قبلی متضاد بوده‌اند. در دوره ۸ساله دولت احمدی‌نژاد، تحولات شدیدتری رخ داد. طرح مسکن مهر که در آن دوره به وجود آمد، هنوز هم تعهدات سنگینی را به همراه دارد و برای اجرای آن به دولت فعلی نیز واگذار شده است.
همچنین بخوانید: جزئیات خبر زمین برای فرزندان سوم
ثبت نام مسکن اجتماعی
طرح مسکن ملی، یکی از طرح های دولتی با هدف کمک به خانه دار شدن اقشار متوسط و ضعیف جامعه است. این طرح، از طرف دولت یازدهم و دوازدهم ارائه گردیده و در مرحله اول به ثبت نام متقاضیان مسکن پرداخته می شود. ثبت نام در طرح مسکن ملی، از سه سال گذشته آغاز شده است و دولت وعده داده است که 400 هزار واحد مسکونی به متقاضیان واجد شرایط واگذار شود. زمان ثبت نام طرح مسکن ملی برای سال 1402 هنوز اعلام نشده است. محدودیت زمانی برای ثبت نام، مشابه ثبت نام وام ساخت مسکن است و پس از اعلام زمان توسط وزارت راه و شهرسازی، متقاضیان می توانند ثبت نام کنند. در سال گذشته، زمان ثبت نام از 15 تیر ماه تا 30 تیر ماه بوده است. اهداف طرح مسکن ملی، برای کمک به افراد ضعیف و متوسط اقتصادی برای خانه دار شدن است. این طرح، به دلیل تأمین مسکن برای این افراد، به عنوان یک راه حل مهم در کمک به کاهش بار بیکاری و توسعه اقتصاد، مورد توجه قرار می گیرد. همچنین، ارائه مسکن به این افراد، به طور اخلاقی به خانواده‌ها کمک می کند تا شرایط بهتری برای زندگی داشته باشند و احساس امنیت بیشتری پیدا کنند. صرف توجه به اهداف اجتماعی طرح مسکن ملی، انگیزه‌ی کافی برای افرادی است که به دنبال ثبت نام در این طرح هستند همچنین برای ثبت نام مسکن اجتماعی می توانید به سایت saman.mrud.ir مراجعه نمایید.
جمع بندی
در این مقاله، ابتدا به تاریخچه‌ی مسکن اجتماعی پرداخته شد و سپس به طرح مسکن ملی در ایران پرداخته شد. طرح مسکن ملی، یکی از طرح های دولتی با هدف کمک به خانه دار شدن اقشار متوسط و ضعیف جامعه است. این طرح، از سوی دولت یازدهم و دوازدهم ارائه گردیده و در مرحله اول به ثبت نام متقاضیان مسکن پرداخته می شود. مهلت ثبت نام طرح مسکن ملی هنوز اعلام نشده است. اما در سال گذشته، محدودیت زمانی برای ثبت نام، از 15 تیر ماه تا 30 تیر ماه بوده است امیدواریم از این مقاله از وب سایت ملک فوری نهایت استفاده رو برده باشید.
نظرات در مورد مسکن اجتماعی چیست؟