هزینه ی تعمیر پمپ آب به عهده ی مالک است یا مستاجر ؟

پمپ آب ساختمان دستگاهی است که برای افزایش فشار آب در ساختمان های مسکونی، تجاری و صنعتی استفاده می شود.  امروزه با افزایش استفاده از پمپ آب در ساختمان‌ ها، این سؤال مطرح می‌شود که هزینه تعمیر پمپ آب بر عهده مالک است یا مستأجر؟ این سؤال همیشه در ذهن مالکان و مستأجران ساختمان‌ های مسکونی وجود دارد. پمپ آب مانند هر دستگاه دیگری، به مرور زمان و با توجه به میزان استفاده و استهلاک، نیاز به سرویس، تعمیر یا حتی تعویض دارد. در این موارد، همیشه اختلافاتی بین مالک و مستأجر پیش می‌آید. دلیل این امر، از یک سو بالا بودن هزینه تعمیرات و از سوی دیگر، پرداخت اجاره بها توسط مستأجر است. پرداخت هزینه تعمیرات پمپ آب می‌تواند نیمی از حقوق ماهیانه مستأجر را به خود اختصاص دهد. پاسخ به این سؤال به عوامل مختلفی بستگی دارد. یکی از مهم‌ترین عوامل، این است که خرابی پمپ آب ناشی از چه چیزی است؟ اگر خرابی ناشی از استفاده نادرست یا سوء استفاده مستأجر باشد، هزینه تعمیر بر عهده مستأجر خواهد بود. اما اگر خرابی ناشی از فرسودگی، استهلاک یا نقص فنی باشد، هزینه تعمیر بر عهده مالک خواهد بود.

راه حل برای جلوگیری از اختلاف

برای جلوگیری از اختلاف بین مالک و مستأجر در خصوص هزینه تعمیر پمپ آب، بهتر است این موضوع در قرارداد اجاره ذکر شود. در این صورت، در صورت بروز خرابی پمپ آب، مشخص خواهد بود که هزینه تعمیر بر عهده چه کسی است.

همچنین بخوانید: هزینه تعویض لامپ به عهده مالک است یا مستاجر

تعمیر پمپ آب ساختمان هزینه بر عهده کیست؟

خرابی پمپ آب ساختمان یکی از مشکلاتی است که ممکن است در هر ساختمانی رخ دهد. این مشکل می‌تواند هزینه‌های زیادی را برای مالک یا مستأجر ساختمان به همراه داشته باشد. بر اساس ماده ۴۸۶ قانون مدنی، مستأجر موظف است در پایان مدت اجاره، عین مستأجره را به همان وضعیتی که تحویل گرفته است، به مالک تحویل دهد. این بدان معناست که اگر مستأجر پمپ آب را سالم تحویل گرفته است، باید سلامت آن را نیز تا پایان مدت قرارداد حفظ کند. بنابراین، اگر خرابی پمپ آب در مدت اجاره مستأجر اتفاق بیفتد، هزینه تعمیر آن بر عهده مستأجر خواهد بود. مگر اینکه در قرارداد اجاره شرط خلافی در این خصوص ذکر شده باشد.

شرایط پرداخت هزینه تعمیر پمپ آب توسط مستأجر

برای اینکه هزینه تعمیر پمپ آب توسط مستأجر پرداخت شود، باید شرایط زیر وجود داشته باشد:

خرابی پمپ آب باید در مدت اجاره مستأجر اتفاق افتاده باشد.
مستأجر باید پمپ آب را سالم تحویل گرفته باشد.
خرابی پمپ آب ناشی از استفاده نادرست یا سوء استفاده مستأجر نباشد.

شرایط پرداخت هزینه تعمیر پمپ آب توسط مالک

خرابی پمپ آب قبل از شروع قرارداد اجاره اتفاق افتاده باشد.
خرابی پمپ آب ناشی از فرسودگی یا استهلاک طبیعی باشد.
خرابی پمپ آب ناشی از نقص فنی یا عدم رعایت استانداردهای ساخت باشد.

در صورت بروز خرابی پمپ آب ساختمان، باید شرایط ذکر شده در بالا را بررسی کرد تا مشخص شود که هزینه تعمیر آن بر عهده مالک است یا مستأجر. در صورت اختلاف نظر بین مالک و مستأجر، می‌توان از طریق مراجع قانونی مانند شورای حل اختلاف یا دادگاه، اقدام به حل و فصل اختلاف کرد.

همچنین بخوانید: آیا مستاجر می تواند ملک اجاره ای را به کسی دیگر اجاره دهد؟

هزینه تعمیر پمپ آب در اجاره‌نامه

طبق ماده ۴۸۶ قانون مدنی، مستاجر موظف است عین مستاجره (مورد اجاره) را در پایان مدت اجاره در همان وضعیتی که تحویل گرفته است، به مالک تحویل دهد. این بدان معناست که اگر مستاجر پمپ آب را سالم تحویل گرفته است، باید سلامت آن را نیز تا پایان مدت قرارداد حفظ کند.