مساحت زمین یک ویلا یکی از عوامل مهم در تعیین قیمت آن است. به طور کلی، هر چه مساحت زمین بیشتر باشد، قیمت ویلا نیز بیشتر است. در مورد ویلا شهرکی مورد بحث، مساحت زمین 250 متر مربع است. این مقدار زمین برای یک ویلا دو خوابه نسبتاً بزرگ است و به صاحب خانه آزادی زیادی برای طراحی و ساخت ویلا می‌دهد. مساحت بنای این ویلا 150 متر مربع است که شامل دو اتاق خواب، یک سالن، یک آشپزخانه، یک سرویس بهداشتی و یک حمام است. این مقدار فضا برای یک خانواده بزرگ مناسب است. این ویلا دارای دو اتاق خواب است،اکثر ویلاهای دو خوابه دارای دو اتاق خواب با اندازه برابر هستند. یکی از اتاق خواب‌ها به عنوان اتاق خواب مستر طراحی شده است. اتاق خواب مستر معمولاً بزرگ‌تر از سایر اتاق خواب‌ها است و امکانات بیشتری مانند سرویس بهداشتی و حمام اختصاصی دارد. ویلا دارای یک بهار خواب است. بهار خواب یک اتاق کوچک است که معمولاً در بالای اتاق خواب اصلی قرار دارد. بهار خواب معمولاً برای استفاده در فصل تابستان یا به عنوان اتاق اضافی استفاده می‌شود. مزیت داشتن بهار خواب در ویلا عبارتند از:
فضای اضافی: بهار خواب یک فضای اضافی است که می‌توان از آن برای اهداف مختلف استفاده کرد. به عنوان مثال، می‌توان از آن به عنوان اتاق خواب اضافی، اتاق مطالعه، یا اتاق بازی استفاده کرد.
تهویه مطبوع: بهار خواب معمولاً در بالای اتاق خواب اصلی قرار دارد. این بدان معناست که بهار خواب تهویه مطبوع بهتری نسبت به اتاق خواب اصلی دارد.
منظره زیبا: بهار خواب معمولاً دید بهتری نسبت به اتاق خواب اصلی دارد. این بدان معناست که می‌توان از بهار خواب برای لذت بردن از منظره بیرون استفاده کرد.
پروانه پایان کار دارد. این بدان معناست که این ویلا از نظر فنی و قانونی برای سکونت مناسب است.
و در یک مجتمع مسکونی (شهرک) واقع شده است. این بدان معناست که این ویلا دارای امکانات مشترکی مانند نگهبانی، پارکینگ، و فضای سبز است.
این ویلا در گیلوا محله، شهر زیباکنار، استان گیلان واقع شده است. گیلوا محله یکی از محله‌های شهر زیباکنار است که در نزدیکی دریا واقع شده است.
در مجموع، این ویلا شهرکی در گیلان یک گزینه عالی برای افرادی است که به دنبال یک ویلا دو خوابه با امکانات مناسب در منطقه‌ای خوش آب و هوا هستند.
