خانه نسقی بخریم یا نه؟

مدرک نسق یک سند قانونی است که توسط دادگاه صادر می شود و نشان می دهد که یک شخص یا سازمان مالک یک ملک یا دارایی است. این سند به عنوان مدرکی برای مالکیت عمل می کند و می تواند در موارد اختلاف یا دعوی مورد استفاده قرار گیرد. خانه نسقی به خانه‌ای گفته می‌شود که سند رسمی مالکیت ندارد و تنها یک سند عادی یا قولنامه در اختیار مالک آن قرار دارد. این سند معمولاً توسط مالک قبلی ملک صادر شده و نشان می‌دهد که مالک قبلی حق استفاده از ملک را به مالک فعلی واگذار کرده است. خانه‌های نسقی معمولاً در مناطقی واقع شده‌اند که از نظر قانونی امکان صدور سند رسمی مالکیت برای آنها وجود ندارد. این مناطق ممکن است شامل زمین‌های کشاورزی، اراضی ملی، یا مناطقی باشد که در گذشته جزو حریم روستاها یا شهرهای دیگر بوده‌اند. خرید خانه نسقی می‌تواند مزایا و معایبی داشته باشد. از مزایای خرید خانه نسقی می‌توان به قیمت پایین‌تر آن نسبت به خانه‌های دارای سند رسمی اشاره کرد. همچنین، در برخی موارد، ممکن است امکان اخذ سند رسمی برای خانه‌های نسقی در آینده وجود داشته باشد.

مزایا خرید خانه نسقی

خانه های نسقی معمولاً ارزان‌تر از خانه‌های دارای سند رسمی هستند. اگر بودجه محدودی دارید، خرید خانه نسقی می‌ تواند یک گزینه مناسب باشد. اما ابتدا قبل از خرید خانه های نسقی نیاز است موارد مختلفی از جمله، موقعیت ملک را به دقت بررسی کنید. مطمئن شوید که ملک در منطقه‌ای واقع شده است که امکان صدور سند رسمی برای آن وجود دارد.
سند عادی یا قولنامه ملک را به دقت مطالعه کنید. مطمئن شوید که سند به درستی تنظیم شده است و اطلاعات کاملی در مورد ملک در آن ذکر شده است. از مالک قبلی ملک بخواهید که مدارک مربوط به ملک را به شما ارائه دهد. این مدارک می‌تواند شامل اسناد مالکیت قبلی، نقشه‌های ملک، و پروانه‌های ساخت باشد. از یک وکیل یا مشاور املاک با تجربه کمک بگیرید. یک وکیل یا مشاور املاک با تجربه می‌تواند شما را در مورد مزایا و معایب خرید خانه نسقی و همچنین ریسک‌های این معامله آگاه کند. در صورت تصمیم به خرید خانه نسقی، باید تمام مدارک مربوط به ملک را به دقت بررسی کنید  در برخی موارد، ممکن است امکان تبدیل سند نسق به سند رسمی وجود داشته باشد. برای این کار، مالک ملک باید مدارک لازم را به اداره ثبت اسناد ارائه دهد. برای اطلاعات بیشتر در رابطه با تبدیل نسق به سند به مقاله " تبدیل نسق به سند " مراجعه نمایید.